买卖合同经纪成交版

我想了解一下存量房买卖合同经纪成交版

违约责任 （一）逾期交房责任 除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)。 (1)逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行； (2)逾期超过______日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____％向买受人支付违约金。 2、_____________________________________________________ 。 （二）逾期付款责任 买受人未按照附件五约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加) (1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行； (2)逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。 2、_____________________________________________________ 。 第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________％的违约金。 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。 第十条 权属转移登记 （一）当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二）买受人未能在____________（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。 1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起________日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。 2、_____________________________________________________ 。 （三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金；逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。 ______________________________________ 。 第十一条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。 上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决。 　　（一）依法向房屋所在地人民法院起诉； （二）提交________________________仲裁委员会仲裁。 第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条 本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人__份；买受人__份；____份；双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。 　 出卖人(签章)： 买受人(签章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)： 签订时间：_____年____月____日　　 签订时间：_ ___年_____月____日 签订地点：　　　　　　　　　　　 　 签订地点： 附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况 （一）房屋附属设施设备： 1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】【 】：___________ 2、供电：【220V】【380V】【可负荷_________KW】【 】：____________ 3、供燃气：【天燃气】【煤气】【 】：_________________________________ 4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【 】：_________________ 5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】【 】：_________________ 6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】【 】：_________________ 7、电视馈线：【无线】【有线（数字、模拟）】【 】：_________________ 8、电话：【外线号码_________________】【内线号码_________________】【 】：_________________ 9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】【 】：_________________ 10、其他： （二）房屋家具、电器、用品情况 1、 双人床： 2、 单人床： 3、 床头柜： 4、 梳妆台： 5、 衣柜： 6、 书柜： 7、 写字台： 8、 沙发： 9、 茶几： 10、椅子： 11、餐桌： 12、电视柜： 13、电视： 14、冰箱： 15、洗衣机： 16、热水器： 17、空调： 18、燃气灶： 19、排油烟机： 20、饮水机： 21、电话机： 22、吸尘器： 23、其他： （三）房屋配套物品 1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【 】【 】； 2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》 】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】； 3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】； 4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】； 5、 。 （四）装修装饰情况 （五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定 （六）该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】【 】 附件二 房屋共有权人对出售该房屋的意见 附件三 房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定 附件四 《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》 附件五 付款方式及期限的具体约定 附件六 《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》 附件七 买卖双方承担税费的具体约定 1、出卖人承担的税费为：【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】【 】。 2、买受人承担的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】【 】。 这就是存量房买卖合同经纪成交版的相关信息