大连买卖二手房手续

法录帮法律 2.94W

1、买方需要交的税主要有：

（1）契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）

（2）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

（3）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%

（4）产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

2、卖方需要交的税主要有：

（1）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

（2）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%

（3）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

（4）解困房：成交价或评估价（高者）×1%

（5）商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积

（6）分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下），成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

（7）个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

（8）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

法律