国有企业已购土地转让

国有企业土地转让程序

一、国有土地使用权直接转让，国有企业土地转让程序： 　　（一）国有土地使用权转让条件。 　　除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件： 　　1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件（1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权； 　　（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 25% 以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件； 　　（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 　　2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； 　　（2）领有国有土地使用证； 　　（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； 　　（4）经有批准权的人民政府审批。