房产分割的租赁凭证

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

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房产租赁纠纷都有哪些

租赁纠纷的发生大概有以下几种形式：

1、恶意拖欠;

2、承租人违约导致纠纷，有的是承租人生意方面出现问题，无能力支付租金;

3、因为房屋改变功能的问题，有的本来使用功能是住宅厂房，有的承租人用作办公或商业，这须经有权部门批准，否则是违法行为。

一部分属当事人签合同时，出租方承诺改变功能并承担相应费用，但之后不能做到;

另一部分属双方都明白功能不是承租人所需要的功能，但双方约定由承租人改变功能，由承租人报批，而在实际使用过程中，由于有的涉及补交地价(有的几万到几千万)，有的合同期有限，不去进行改变功能报批，而使用过程中已经改变功能。

4、房屋租赁纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题。