买二手车位注意事项和手续有哪些

一、买二手车位注意事项和手续有哪些?

一)买二手车位注意事项

1、看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

2、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

3、买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

4、应将车位相关细则写进合同。

二)买二手车位的手续

1、出售车位的产权所有人需要提供的车位的产权证和买卖合同，以及个人的身份证件信息和户口本。还需要有车位产权共有人的相关信息等其他需要提供的资料。

2、购买车位的一方只需要提供个人的身份证件以及户口薄即可。如果车位购买需要办理贷款，还需要有个人的收入证明以及稳定工作的证明，以及银行要求的其他资料。

二、车位转让合同应该怎么写?

车位转让协议书

甲方：

联系住址：

联系电话：

身份证：

乙方：

联系住址：

联系电话：

身份证：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利与义务，经双方协商，签订本合同。

甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就____项目停车位使用权转让事项，签订协议如下：

1、转让车位使用权内容

乙方有偿购买甲方出让的____停车位一个。

2、付款方式

1)本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币_____整(即)(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费)乙方付款方式为一次性付清全款。乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。

2)甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益(占有、使用、收益、处分的权利)已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。

3、车位

本合同所指停车位，位置以抽签为准，该车位的交付日期以实际交付日期为准。

4、使用管理

1)该协议签订后，车位抽签等相关事宜，由乙方负责，甲方给予必要协助。

2)乙方对所受让的车位拥有法律法规规定的权利和使用年限。

3)自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用(管理费、维修费等费用)及法律责任均由乙方自行承担。该车位在使用过程中产生的侵权行为，乙方应独立承担赔偿和修缮责任。

4)乙方使用该停车位，须服从和遵守 物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。

5)若根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的情况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。

5、联系方式

双方承诺合同中所提供的联系地址、电话等真实有效。

6、违约责任

本合同其他未尽事宜由双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

7、本合同一式 贰 份，甲方 壹 份，乙方 壹 份。

8、本合同经双方签字后生效。

甲方：

乙方：

签约日期：

有产权证的车位是允许转让的，如果有产权证，双方在签完车位转让合同以后，必须到有关部门办理过户登记，签完合同后没有办理过户登记的，在法律层面上车位还是归原产权人所有。