正规的房屋租赁合同「」

正规的房屋租赁合同「」

正规的房屋租赁合同模板「」 出租房屋属于共有的，出租人应当提供其他共有人同意出租的书面证明;出租委托代管房屋的，受托人应当提交委托人授权出租的证明;转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明。房屋租赁双方当事人终止房屋租赁合同的，应当自房屋租赁合同解除、终止之日起____日内，书面告知房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心，办理注销登记备案手续。 出租方(甲方) 承租方(乙方) 根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。  一、房屋的坐落、面积  1.甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区(县)_________路_________小区_________楼_________单元_________号出租给乙方使用。  2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____________平方米。  二、租赁用途  1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。  2.在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。  三、租赁期限  1.该房屋租赁期共个____月。自________年____月____日起至________年____月____日止。  2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。  四、租金及支付方式  1.该房屋每月租金为人民币_________元。(大写：__________________元)  2.本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。  3.非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。  五、房屋修缮责任 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的39;房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。  六、变更和解除本合同的条件 在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：  1.甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;  2.因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5-10天内，乙方未予以纠正的;  3.因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的;  4.在租赁期内，该房屋经__________________大学批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。  七、乙方的违约责任  1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。  (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;  (2)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;  (3)乙方，没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书;  2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。  八、甲方的违约责任 在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。  九、其他条款  1.本合同自甲、乙双方签署之日起生效。  2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。  3.本合同连同附件(正本)一式两份。其中：甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。 出租方(甲方)(盖章)_______  承租方(乙方)(盖章)______ 代表人(签字)_______________  代表人(签字)______________ 电话：_________________________  电话：________________________ 邮编：_________________________  邮编：________________________ 签订地点：_____________________  签订地点：____________________ ________年____月____日  ________年____月____日