关于二手房屋租赁合同样书

关于二手房屋租赁合同样书

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话： 根据《中华人民共和国民法典》、《民法典》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：  第一条 房屋基本情况  1． 房屋位2。  2． 房屋产权为甲方所有。  第二条 租期  1． 租期为  2． 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。  第三条 租金  1． 房屋租金为每年  2． 签订合同时乙方付给甲方押金元，合同期满甲方退还乙方。  3． 租期内未经协商一方不得变化租金。  第四条 甲方权利与义务  1． 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。  2． 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。  3． 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。  4． 甲方负担支付房屋物业费用。  5． 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。  6． 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知3天内进行维修，若超过3天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。  第五条 乙方权利与义务  1． 乙方应及时足额缴纳房租，若超过____月未缴甲方有权解除合同并没收押金。  2． 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。  3． 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。  4． 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。  5． 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。  6． 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。  7．租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。  8．租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。  第六条 任何一方若提前终止合同须提前____月通知对方。  第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。  第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。  第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。  第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。  第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。 甲方（盖章）： 乙方：（盖章）： 代表人签字： 代表人签字：____日期：____日期