租赁合同不生效

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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门面租赁合同生效形式

1、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

2、依法成立的合同，自成立时生效。

承租人支付一定的租金使用门面，但承租人不能随意改变该处门面的用途。而如果合同采用的是欺骗的手段订立的，合同当事人有权认为该合同无效，这在法律上也是受到支持的。门面租赁合同的具体条款双方都应仔细阅读，以免产生不必要的纠纷。