承租人未按时交合同保证金怎么办？处理办法是什么？

一、什么是合同保证金

合同保证金指的是签订合同的一种约定。

关于合同保证金,目前经常出现的基本是3种:

1、商业合同的保证金，现在多用于加盟，承包工程等商业活动中。按民法典规定，在签署商业合同中，如合同条款中的约定中有提到合同保证金的事宜，此时合同中的合同保证金就属于一种约定，是受法律保护的，在履行合同时需按双方有效合同的约定处理。

2、劳动合同中的合同保证金，劳动法明文规定,用人单位与劳动者订立劳动合同时,不得以任何形式向劳动者收取定金,保证金{物}或抵押金{物}.对违反以上规定的,由公安部和劳动行政部门责令用人单位立即退还给劳动者本人.若未交,可以不交,若已交,可以要求用人单位退还,或向当地劳动行政主管部门举报.如就此发生争议,可以在发生争议之日起60日内申请劳动仲裁,此合同保证金不成立且不合法.

3、租赁合同保证金,房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金,房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金是一种履约保证的措施，是指出租人根据租赁期限,租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。 此时合同是合法,在履行合同时需按约定处理。

二、承租人未按时交合同保证金怎么处理

1、首先要看合同是如何约定的，对方事实上已违约，法律规定，一方违约，经催告后在合理的期限仍未履行的，有权依法解除合同。

2、关于合同的效力，这也需要看合同的约定，在合同没有特殊约定的情况下，本合同是有法律效力。

租赁合同已经签订，自签订之日起生效，出租人和承租人都应该履行自己的义务，若合同签订后，承租人未按时交合同保证金，出租人可以在合理的期间通知承租人履约，如果承租人还不履行约定，出租人有权中止合同。若催告后仍未履约，可依法解除合同。更多相关知识您可以咨询本站齐齐哈尔律师。