网签租房合同法律效力吗

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

精选律师 · 讲解实例

租房合同的法律效力

合同生效的条件：

1、主体适格，即各方主体要具有相应的订立合同的能力;

2、各方主体意思表示真实有效;

3、合同内容不违反法律和社会公共利益;

4、形式合法。

合同无效的情形：《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(3)以合法形式掩盖非法目的;

(4)损害社会公共利益;

(5)违反法律、行政法规的强制性规定。合同可变更可撤销：因重大误解、显失公平、乘人之危订立的合同;

效力待定合同：

(1)无民事行为能力人订立的合同;

(2)限制民事行为能力人订立的合同;

(3)无权代理或超越代理权订立的合同效力待定;

(4)无处分权人处分他人财产的合同效力待定。