土地使用税核减条件是什么？

房地产企业拿到城镇土地后，要依法缴纳土地使用税，这是房地产企业涉及的主要税种之一。当然，目前国家针对土地使用税有多项优惠政策，符合条件的企业可以申请土地使用税的减免。那么土地使用税核减条件是什么？我们一起通过小编给出的这篇文章了解下。

一、土地使用税核减条件是什么？

1、按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。

3、按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

三、哪些土地免征土地使用税？

下列土地免缴土地使用税：

1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；

7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

三、土地使用税的征收标准是什么？

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

综上所述，企业符合土地使用税核减条件的，可以在缴费周期之内向税务机关提出减免申请。像企业承担公共服务导致经营困难的，因为国家政策调整导致企业陷入经营困难的等等，都有权提出申请。土地使用税属于地方税种，具体的征收标准和核减政策应该以地方文件为准。