商办用房土地使用税征收标准是多少?

土地是重要的生产资料，我国的土地是归国家所有的，企业因为经营、办公需求使用土地的，可以通过参加土拍、转让等方式拿到土地使用权。根据有关规定，使用城镇土地的企业，要依法缴纳土地使用税。那么，商办用房土地使用税征收标准是多少?下面小编就给大家具体介绍下有关知识。

一、商办用房土地使用税征收标准是多少?

个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税)。企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

二、如何确定土地使用税的纳税人?

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”

根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》((1988)国税地字第15号)第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”

三、哪些情况下企业可以免征土地使用税?

1、企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。

2、企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。

综上所述，个人使用商办用房的，不用承担土地使用税和房产税，而企业使用的，则要履行纳税义务。商办用房土地使用税征收标准根据当地社会经济发展水平、城镇规模等因素确定，像大城市的话，土地使用税的征收标准比较高，每平米十几元左右。具体的纳税额就用税率乘以土地使用面积。