经济适用房产权年限是多长时间？

生活中，很多人都会问经济适用房产权年限是多长。其实，大多数人都知道经济适用房相对于普通商品房价格相对便宜，是国家对于低收入家庭所实行的一项优惠政策，但很多人对于经济适用房产权年限并不知道，下面本站小编就为您详细介绍。

一、定义：

经济适用房产权是政府通过原先土地的减免税费以及对低收入家庭的财政补贴转变成按照出资比例共同拥有经济适用房的一种形式;也就是政府和低收入家庭共同出资来修建，就像是拥有股份一样的形式来拥有经济房，这也是对低收入家庭的一种特别优惠政策，为低收入家庭解决了住房问题。

产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，它由两部分组成：土地使用年限和房屋使用年限。房屋使用年限自购房者取得房屋之日算起，无期限;而土地使用年限却不同，它有一定的期限，一般民用住宅70年，商用建筑和工业建筑一般为40/50年。土地使用年限是房产交易中要注意产权年限限制的主导因素。那么，作为政策性质的经济适用房产权年限到底是多少年?

二、经济适用房产权年限是多少年?

通过上面的介绍，您对产权年限有了了解。而房屋土地使用年限是从开发商得到该房屋土地的使用权之日算起。据《房地产管理法》规定，经济适用房是以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。经济适用房的土地使用权以划拨方式取得，因此，没有明确的使用年限的规定而且子女也可继承。

三、经济适用房产权到期该怎么办?

若是土地使用期即将到期，根据《物权法》,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但最长不超过30年。期满国家要收回土地及其地上附着物的,补偿办法比照拆迁补偿办法执行.也就是说不管怎样都会有一定的物资保障.无非是钱多钱少的问题.对于经济适用房道理是一样的。

由此看来，说白了就是经济适用房产权年限是永久的。其实，无论是何种房屋所说的一般都是土地使用权的年限，对于房屋使用期限没有明确规定，只要房子在，就有产权，而且可以继承。所以，对于想买经济适用房的人来说完全不用担心产权年限问题。更多相关知识您可以咨询本站深圳律师。