经济适用房交房手续是怎样的

如果在生活当中，大家能够申请到当地的经济适用房的话，那么也是比较幸运的。但是从一定程度上来说，肯定自己也是达到了经济适用房的入住标准，房管局部门才会进行批准的。对大家来说最关键的一步就是在交房的时候了。下面小编就详细的为大家介绍一下经济适用房交房手续是怎样的?

一、经济适用房交房手续是怎样的?

1、书面验收：

(1)“两书”—《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供;

(2)开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决;

(3)如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供，如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。

2、现场验收：

(1)所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;

(2)房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;

(3)水电气等附属配套设施是否按合同到位;

(4)其他合同中约定的项目做得如何。

二、经济适用房需要交哪些税?

经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用：税费 在交易过程中：

1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;

2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;

3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;

4、公共维修基金：房价款的2%。

在申办产权过程中：

5、登记费：每建筑平方米0.3元;

6、房屋所有权工本费：每证收费4元;

7、印花税：每件5元 如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。 物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。

其实经济适用房在交房的时候和普通的商品房的交房流程都是一样的。大家要注意验收开发商的一些重要的证件，包括质量保证书，还有就是要对所购买的房屋进行验收，对签订的房屋购买合同仔细阅读。经济适用房在交房的时候，还必须要交纳一部分的税费的。