石家庄市廉租房
根据我国相关法律中的规定,廉租房针对的是城镇居民,不过此时也有条件要求,一是要符合最低生活保障标准,另一方面要求住房困难。而廉租房与公租房最大的区别,就在于分配形式上,廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
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出租方:(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)
乙方因经营需要向甲方承租房屋,
通过公开竞标,
取得房屋租赁使用权,
现
双方就签订租赁合同如下:
一、
租赁房屋基本情况:
1
、地址:
2
、房屋名称:
经营性房屋。
3
、房屋面积:使用面积约为
平方米。
4
、水、电配臵:水、电分户安装、分户核算,费用自理。
二、租赁房屋的经营范围:
三、租赁时间:
年,自
年
月
日至
年
月
日。
四、租金支付时间和方式:
五、甲方的权利和义务:
1
、甲方有权监督乙方合法、守法经营;
2
、甲方有权监督乙方做好门前三包、消防安全、综合治理等工作(安全、
消防责任书另签)
;
3
、
自乙方向甲方缴清租金后,
甲方在
日内负责将租赁房屋交付乙方使
用。
六、乙方的权利和义务
1
、乙方承租后需要间隔或装璜时必须征得甲方认可后,方可进行,并不得
改变甲方房屋主体结构,所需费用由乙方自理;
2
、乙方在承租后,自领有关证照,自主经营,自主依法交纳税费,自负盈
亏;
3
、乙方按分户水、电实际使用数分月向甲方交纳水、电费用;
4
、乙方不得转租或分租所租赁房屋。
七、
合同的变更和解除:
本合同条款一经确认即具有法律效力,
经双方协商
一致可以变更或解除;
如因国家法律、
政策及不可抗力致使合同不能履行,
可以
解除本合同。
八、租赁期满的交接:
1
、租赁期满乙方必须无条件让出所租赁的房屋。如不按期交还所租房屋,
甲方有权依法采取强制措施。造成一切损失由乙方负责。
2
、乙方的所有债权、债务与甲方一律无关,由乙方自行处理(包括乙方所
经营的商品)
;
3
、乙方所投入的不动产及装璜不得拆除,无偿交付甲方使用,甲方不承担
任何费用;
4
、甲方经营设施,乙方应完好交给甲方,否则按价赔偿。
九、违约责任:任何一方违约的,须承担对方
2
个月租金的损失,守约方有
权单方面解除合同。
1
、因甲方违约,乙方单方面解除合同的,甲方还须赔偿乙方装饰装璜净损
失。
因乙方违约,
甲方单方面解除合同的,
甲方不补偿乙方任何装饰装璜净损失;
2
、乙方未按合同规定期限上缴租金及其费用,甲方有权解除合同,并对乙
方作违约认处;
3
、乙方租赁期内因经营管理触犯国家法律、法规,造成较大经济损失时,
独自承担全部法律和经济责任,
必要时甲方有权解除合同,
并对乙方作违约认处;
4
、乙方不得转租或分租所租赁房屋,否则甲方有权解除合同,乙方还需承
担违约责任;
5
、乙方擅自改变房屋主体结构的,所造成的一切损失由乙方负责。甲方有
权解除合同并由乙方承担违约责任;
6
、
职遇国家政策规定调整时,
按新的政策规定执行,
双方不承担违约责任;
7
、乙方承租期间不得改变经营范围,如确需改变必须经甲方书面批准后方
可,否则甲方有权终止合同,并对乙方作违约认处;
8
、乙方发生其他违约情形,甲方有权终止合同,不退还租金。
十、
合同争议的解决方式:
本合同在履行过程中发生的争议,
由双方当事人
协调解决,协商不成的,可以通过法律途径解决。
十一、合同未尽事宜双方另行商定。
十二、本协议壹式肆份,双方当事人、主管部门、财政部门各执壹份,合同
自双方当事人签署之日起生效。
甲方(公章)
:
乙方(盖章)
:
法人代表(签字)
:
代表人(签字)
:
年
月
日
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