上海限价房申请条件都有什么？

买房，似乎是一个人或一个家庭必须要做的一件事情，有了属于自己的房子，就拥有了自己的家。但是，房价的不断攀升，使人们陷入了困境，想要在一线城市买一套房子，更是难上加难。国家为了帮助一些条件比较困难的公民，推出了限价房的政策。下面，本站的小编就来为大家介绍一下上海限价房申请条件都有什么。

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

一、上海限价房申请条件：

今后凡符合人均住房建筑面积低于15平方米;人均年可支配收入低于27600元、人均财产低于70000元等条件的上海市民有望申请限价房。

二、在提出申请前除了前述三项标准外，上海限价房申请条件还需满足以下条件：

1、具有本市城镇常住户口连续满7年，且在申请所在地的区(县)户口连续满5年;

2、在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。

3、此外，符合前述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士)，可以单独申请购买经济适用住房。

三、而试点阶段供应限价房申请条件则明确为：

1、单身申请人士或者2人申请家庭，购买一套一居室;

2、3人申请家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额(即人均15平方米建筑面积限额×申请家庭人员数-申请家庭原有住房建筑面积)在15平方米(含15平方米)以上的2人申请家庭，购买一套二居室;

3、4人及以上申请家庭，购买一套三居室;申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂或者经区(县)住房保障机构同意、申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，试点区政府可以酌情放宽住房供应标准。此外，申请家庭或者单身申请人士可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。

《民法典》第二百零八条 【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

对于限价房进行申请条件的严格限制，是因为限价房是有数量限制的，如果不限制申请条件，购房困难的家庭就会降低到自己购买到的几率，这项政策也就没有起到其应达到的作用。不仅是上海限价房申请条件有具体规定，国家的各大一线城市，都会有相应的政策，来帮助中、低产家庭可以住上自己的房子。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。