宅基地登记权利人死亡

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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权利人核查

通常而言，专利权及专利申请权以登记的专利权人为准，技术秘密谁掌握即认为归谁所有，专利使用权以经过登记备案的许可合同确定被许可人为准，然而对于专利权和技术秘密而言，尤其是企业的专利权和技术秘密而言，尚存在职务发明以及委托开发及合作开发的问题。

职务发明依据《专利法》第六条的及《专利法实施细则》第十二条的规定：指的是：

执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造，执行本单位的任务所完成的职务发明创造，是指：在本职工作中作出的发明创造;履行本单位交付的本职工作之外的任务所作出的发明创造;退休、调离原单位后或者劳动、人事关系终止后1年内作出的，与其在原单位承担的本职工作或者原单位分配的任务有关的发明创造。

职务发明创造申请专利的权利属于该单位。

因此，在以专利权或技术秘密出资时，有必要要求权利人证明其所用于出资的专利权或技术秘密是否属于职务发明。

对于技术委托开发，依据《合同法》第339条的规定：委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利;对于技术合作开发，依据《合同法》第340条的规定：合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。

因此，在以涉及合作开发及委托开发的技术出资时，有必要审查相关的开发合同，以确定真实的技术权利人。

尤其是对权利人的资格审核，需要人们重视，以防出现各种意外情况。如果您对此还有任何疑问，您可以使用律师365网的在线咨询。