宅基地

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一个宅基地能分两户吗

一个宅基地能分两户吗

农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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两户一个宅基地证

不能。

农村宅基地属于农民集体所有,不是个人财产,是不能继承的。

如果宅基地上有房屋,是可以继承的。继承人继承房屋后,可以继续使用宅基地,直至房屋灭失。

《土地管理法》
第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。