农民可以将苏州宅基地买卖吗？

最近几年，苏州市发展很快，大量农民进城务工，成为了城镇居民，对于他们来说，老家的宅基地已经不再需要。于是，有不少农民私下将宅基地卖掉，有时候，这样的行为被村委会发现后，会给予禁止。那么，农民可以将苏州宅基地买卖吗？下面小编就给大家介绍下相关知识。

一、农民可以将苏州宅基地买卖吗？

现在最新政策要求从提高农村土地利用效率出发。结合农村宅基地制度改革试点的要求,允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓励农村土地经营权规范有序流转。让宅基地能有偿转让,意味着未来大量的企业和城市人可以到农村进行交易,有效的利用农村土地。宅基地买卖必须符合以下条件：

1、要经本村村委会同意；

2、转让人与受让人为同村人。农村土地属于集体所有，因此其流转也只能在本集体经济组织以内，不能够进入一级市场交易；

3、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如是一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，比如与其他近亲属合户居住；

4、受让人无宅基地；

5、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

二、宅基地纠纷如何解决？

1、协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决

《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决

《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

通过对上文的阅读，大家应该了解了苏州宅基地买卖吗这方面的知识。按照苏州市有关政策，农村宅基地是可以买卖的，允许农民之间进行转让。但是这是有前提条件的，双方必须是同一村的农民，受让人没有任何宅基地，并且要得到村委会的批准。如果村委会禁止买卖，那么这种买卖行为肯定是不符合规定的。