国有土地使用证院墙可以吗？

大家对于土地方面的问题肯定都是非常关心的， 对于土地的问题我们国家规定的是所有的土地都是属于我们国家的，对于个人的土地我们肯定是需要办理土地使用证的。在生活当中可能出现在国有土地上面建墙的问题，那么国有土地使用证建墙可以吗？

在国有土地上建墙是需要依法申请

根据国家法律规定，土地上建造房屋的，房屋产权与土地使用权是合二为一的。土地使用权转移的，土地上的房屋相应的要一同转移;房屋转移的，土地使用权也相应一并转移。

重要性

《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。

《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。

1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?

对于在有国有土地使用证建墙的问题也是需要我们进行申请的，应为土地使用证上面规定了，对于土地使用的范围形式类型都是有着说明的，所以说我们不能够自己私自建设墙壁，否则的话可能出现违章建筑的情况。所以说对于这个问题我们就要依法申请。