土地使用证更改名字如何办理？

土地使用证是公民对土地合法使用的凭证，它对于土地使用人来说十分重要。房屋的买卖、土地征收赔偿等事项都需要用到土地使用证。在房屋交易之后，除了房产证之外，土地使用证也需要更改名字。那土地使用证更改名字如何办理?本站小编将通过以下 文章为您详细说明，一起来了解一下吧。

一、土地使用证更改名字如何办理?

1、房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同，赠与需提交房照、原土地使用证、或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、书遗失或者损毁的，人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地证过户需要的材料、费用：

办理者需携带现房主身份证、以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照上的的1%收取。

二、土地使用证过户程序：

持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。

办理土地使用证过户需要材料：

1、转让合同或协议;

2、转让方土地使用权证;

3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);

4、契证(原件校对后交复印件);

5、受让方身份证(原件校对后交复印件);

6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

我们知道，土地使用证与房屋产权证是证明房屋所有权的两种重要文件，两者缺一不可。一旦房屋的所有权发生变更，土地使用证与房屋产权证上的名字也应进行变更。土地使用证的更名需要缴纳一定的土地出让金。