农村村里土地性质改为划拨是否可以自由买卖
一、农村村里土地性质改为划拨是否可以自由买卖
农村集体土地被征收，划拨给有关单位使用后，划拨的土地不能买卖。但划拨土地使用者为公司、企业；
领有国有土地使用证等情形，并且经相关部门审批，可以转让土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
二、土地划拨程序是怎样的
1、申请由建设用地单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划等有关文件向拟划拨土地所在县级以上地方人民政府国土资源管理部门提出建设用地申请。
2、审核由县级以上人民政府国土资源管理部门对建设用地申请进行审核，划定用地范围，组织商定用地补偿、安置或者拆迁安置方案。
3、批准由县级以上地方人民政府国土资源管理部门按规定的权限报县级以上人民政府批准，经批准后，由土地所在地的县级以上地方人民政府发给建设用地批准书。
4、划拨土地由土地所在地的县级以上地方人民政府国土资源管理部门根据有关人民政府批准用地的文件所确定的用地面积和范围，到实地划拨建设用地。
5、登记建设项目竣工后，由县级以上地方人民政府国土资源管理部门核查实际用地，经认可后，办理土地登记手续，核发国有建设用地使用证。
通过上述分析知道，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，集体土地被征收，划拨土地使用权后，划拨土地一般不能出租、转让。
但划拨土地使用者为公司、企业；
领有国有土地使用证等情形，并且经相关部门审批，可以转让土地使用权。
网站地图更多#征地拆迁相关法律知识
2.0w 浏览文章对建设用地能否行使占有保护请求权1.8w 浏览文章民法典中土地居间合同是否有效3.4w 浏览文章施工造成农作物损坏怎么赔偿,施工侵权的类型2.3w 浏览文章土地被侵权后能不能索赔,土地确权纠纷怎么处理1.3w 浏览文章土地买卖无效是否还要解除协议2.3w 浏览文章土地承包纠纷能否直接诉讼1.9w 浏览文章城中村土地征用后承包合同生效吗3.2w 浏览文章私自买卖土地受到什么处罚3.0w 浏览文章民法典规定土地租赁时限是多久,相关法律规定2.1w 浏览文章集体流转土地可以抵押担保吗,土地流转的方式1.4w 浏览文章违反土地管理规定如何追责,土地转让要办理那些手续1.5w 浏览文章责令交出土地怎样行政复议,土地纠纷要怎么处理2.6w 浏览文章违法占地是侵权纠纷吗,非法占有土地的行为表现2.3w 浏览文章土地纠纷有判决书能不能确权1.8w 浏览文章土地擅自买卖合同生效吗,土地转让要办理那些手续2.2w 浏览文章土地权属争议能否提起民事诉讼1.9w 浏览文章土地是否可以转让或买卖,非法转让土地怎么处理1.9w 浏览文章现在农民的土地能承包吗,土地承包经营权可以抵押吗1.2w 浏览文章城镇私有土地买卖是否拥有产权1.2w 浏览文章土地买卖合同撤销抵押权如何处理更多#土地承包相关
咨询划拨房子怎么改出让性质497次阅读图文划拨性质是什么意思?划拨性质是指划拨用地,划拨用地是我国特有的项目建设用地的取得方式之一。是有审批权限的各级政府根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定和2001年10月22日国土资源部令第9号令《划拨用地目录》,向符合划拨用地条件的建设项目(项目使用的单位)无偿供应的土地。2023-12-091177次阅读文章房改房都是划拨用地吗？2023.03.084635次阅读咨询划拨土地怎么改变出让性质363次阅读图文土地性质划拨可以出售吗可以。但是必须要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，且符合土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人、领有国有土地使用证等条件。划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拨等几种。而划拨土地在国家征用时，没有土地补偿费用。2023-12-14856次阅读文章如何更改划拨土地证的名字？2023.03.082735次阅读咨询土地性质为划拨集体土地遇到旧村改造时该怎343次阅读图文土地性质划拨和出让哪个好出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。划拨是政府转让土地收益的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。2023-12-171484次阅读文章集体土地证划拨性质是什么2023.03.115996次阅读咨询性质划拨房改房可以买卖或抵押吗？361次阅读加载更多更多土地承包最新文章
合作社土地流转协议怎么写1153次阅读2023.12.22土地承包合同怎样确认无效1230次阅读2023.12.22国有土地使用权能不能出让1824次阅读2023.12.22民法典中土地所有权可以抵押吗1583次阅读2023.12.22国有土地使用权如何出让1212次阅读2023.12.22
