一、二手房国有建设用地使用权到期了怎么办?
二手房国有建设用地使用权到期了原则上自动续期,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
国有建设土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
对于二手房土地使用年限最高70年,土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。
原则上可能采取减免或者缴纳少量续期费用的情形。
二、建设用地使用权的期限具体如何规定?
我国法律、法规中对于土地使用权的期限,是分别不同种类的土地使用权进行规定。
通过土地划拨及乡(镇)村建设用地程序取得的土地使用权,是无期限的。
通过这种程序取得土地使用权的土地使用权人,除了法律规定的使土地使用权消灭的原因外,可以无期限地使用土地。
通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的,根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,按照土地的不同用途,土地使用权出让的最高年限为:
(1)居住用地70年;
(2)工业用地50年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(4)商业、旅游、娱乐用地40年;
(5)综合或者其他用地50年。
综上所述,依据《中华人民共和国民法典》的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,一般情况下会采取自动续期的形式,原则上续期费用的缴纳或者减免,或者届时依照法律、行政法规的规定办理,二手房国有建设土地使用权到期后同样属于此范畴,一般是自动续期的,是否需要缴纳土地出让金需要结合实际作出判断。
网站地图
更多#征地拆迁相关法律知识
2.5w 浏览文章土地承包经营权什么时候成立
2.0w 浏览文章高速公路绿化带是租用土地还是征用土地
1.9w 浏览文章建设风力发电站,土地被无偿收回合法吗
1.7w 浏览文章土地使用权可以划拨抵押吗
2.2w 浏览文章土地
租赁合同是否有继承权,农村集体土地出租的方式
3.0w 浏览文章农村土地最多可以租多少年
2.0w 浏览文章农村土地承包经营权能不能转让,相关法律规定
2.4w 浏览文章建设风力发电站,不同意就能直接强占农民土地吗
1.8w 浏览文章划拨土地的使用权可以买卖吗,土地划拨程序是怎样的
2.7w 浏览文章农村土地承包经营纠纷调解仲裁
1.7w 浏览文章土地承包经营权能作为
遗产继承吗
1.5w 浏览文章建设风力发电站,要求
签订自愿放弃土地
协议合法吗
2.6w 浏览文章合村并镇农民之前的房屋就没有了吗
1.9w 浏览文章土地承包合同最长多长时间有效
2.2w 浏览文章农村土地承包经营权包括宅基地吗
1.8w 浏览文章草地的土地承包经营权是否可以继承
2.6w 浏览文章集体土地租赁不能超过多少年,相关法律规定
2.2w 浏览文章国有土地征收强制执行司法手续有哪些,相关法律规定
2.5w 浏览文章土地租赁权属于什么权
2.5w 浏览文章公务员可以承包土地吗,土地承包方式有哪些
更多#土地承包相关
咨询集体土地建设用地使用权和国有土地使用权有什么不同啊?
457次阅读图文建设项目使用国有建设用地向谁申请向国土局申请。用地单位应提供以下资料:(1)建设项目用地预审申请;(2)建设项目平面布置图;(3)重点项目可行性研究报告或项目建议书及环评报告、地质灾害评估报告等。
2023-12-14926次阅读文章二手房国有建设用地使用权到期了怎么办?
2023.03.102390次阅读咨询如何解释建设用地使用权
379次阅读图文国有建设用地使用权怎么出让可以通过挂牌出让国有建设用地使用权、协议出让国有建设用地使用权、招标出让国有建设用地使用权和拍卖出让国有建设用地使用权。招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权应当有计划地进行,并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
2023-12-071374次阅读文章二手房国有建设用地使用权到期了如何办
2023.04.261850次阅读咨询房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是指什么
1400次阅读图文国有建设用地使用权允许出租吗国有建设用地使用权可以出租。土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。出租国有建设用地使用权的需要签订租赁合同,租赁合同的期限不能超过建设用地使用权的剩余期限。
2023-12-06872次阅读文章二手房国有建设用地使用权到期了怎么办
2023.04.021780次阅读咨询建设用地使用权是什么意思
351次阅读加载更多更多
土地承包最新文章
一般偷盗庄稼怎么判刑?
1707次阅读2023.12.29国有建设土地使用年限是多长的时间
1564次阅读2023.12.29国有划拨土地私人能不能卖
1633次阅读2023.12.29民法典中土地所有权可以抵押吗
1724次阅读2023.12.29土地承包经营权可不可以被继承
1723次阅读2023.12.29遇到土地承包问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多那要砍树就要进行开路,然后前段时间我奶奶想要把全部树砍下来卖,山上很多我爷爷奶奶种的树,的是我老家有一片山?
2024-01-03 11:29:27网友提问我问一下邻居占用我们的土地这种怎么处理?
2024-01-03 10:27:06网友提问作为乙方的我们可以要求履行合同吗,甲方讲土地变卖,在合同存续期内,甲方违约,土地种植合同?
2024-01-03 08:46:46网友提问我村二任承包合同没结束,老百姓是否可以变动田亩?
2024-01-02 23:08:15网友提问老师好,我植平菇大棚蔬菜,有营业执照种7年多,前丨月:卫星照片说我:种植大棚和库房,保鲜库要强择?
2024-01-02 22:50:44网友提问土地在承包期内,法包方有权收回承包地吗?
2024-01-02 22:17:37网友提问自留山被退林还耕?
2024-01-02 21:51:05网友提问别人,七年未给钱了,怎么办?">土地出租给>别人,七年未给钱了,怎么办?
2024-01-02 21:16:07网友提问有损第三方利益的土地转让是否有
法律法规?
2024-01-02 20:34:14网友提问现在的农村土地保险问题,农村用地现在🈶保险指标?
2024-01-02 20:28:01网友提问