一、私自买卖土地受到什么处罚
私自买卖土地,如果是非法买卖的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得,对当事人处罚款,构成犯罪的,依法追究刑事责任。《中华人民共和国土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
可以并处罚款;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
二、非法买卖土地具体行为表现
1、以租代征通过“以租代征”擅自将农用地转为建设用地,是近年来凸现的一种违法新形式,是一种严重的土地违法行为。
所谓“以租代征”,即未依法办理农用地转用和土地征收审批手续,通过租用或占用农民集体农用土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模的土地违法行为。
“以租代征”这种行为的实质违反了土地用途管制制度,未经法定的农用地转用和土地征收审批,在规划、计划之外非法扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡的法定义务。
这种行为会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度,影响国家实现宏观调控政策的落实和耕地保护的目标。
《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》[2006]31号文件规定:
禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。
农用地转为建设用地,必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划,纳入年度土地利用计划,并依法办理农用地转用审批手续。
农民集体所有建设用地使用权流转,必须符合规划并严格限制在依法取得的建设用地范围内。
同时明确了法纪:
未依法办理农用地转用审批,国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法批地行为;
单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法占地行为,应当依法追究有关人员的法律责任。
2、非法转让集体土地按照现行土地法律法规,农村集体土地所有的土地使用权,除因依法使用集体土地的企业由于破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转让外,不允许转让(包括出租)用于非农业建设。
若违反了上述法律规定,就属于非法转让集体土地。
非法转让的具体形式,除买卖外,还有其他一些形式,如以买卖房屋连同土地买卖,以土地入股联办企业名义转让土地等形式;
其主体是享有集体土地所有权、使用权的农村集体,多为村委会或者村干部。
这种非法转让集体土地的行为会造成集体耕地资源减少,人地矛盾进一步加剧。
3、非法转让划拨土地使用权划拨土地,是指国家给用地单位无偿提供的土地。
划拨土地不能直接进入土地流转市场,如进入市场,要依法补办出让手续并且补交出让金后才能进行。
将国家无偿提供的划拨土地使用权,擅自转让或者以其他方式隐形交易,如以买卖房屋名义转让土地,或以土地使用权入股联办企业分红,或联建住宅分成等,都为法律所禁止。
通过上述分析知道,依据《土地管理法》的规定,买卖或者以其他形式
网站地图
更多#征地拆迁相关法律知识
3.1w 浏览文章民法典规定土地租赁时限是多久,相关法律规定
2.1w 浏览文章集体流转土地可以抵押担保吗,土地流转的方式
1.5w 浏览文章违反土地管理规定如何追责,土地转让要办理那些手续
1.5w 浏览文章责令交出土地怎样行政复议,土地纠纷要怎么处理
2.6w 浏览文章违法占地是侵权纠纷吗,非法占有土地的行为表现
2.3w 浏览文章土地纠纷有判决书能不能确权
1.8w 浏览文章土地擅自买卖合同生效吗,土地转让要办理那些手续
2.2w 浏览文章土地权属争议能否提起民事诉讼
1.9w 浏览文章土地是否可以转让或买卖,非法转让土地怎么处理
1.9w 浏览文章现在农民的土地能承包吗,土地承包经营权可以抵押吗
1.2w 浏览文章城镇私有土地买卖是否拥有产权
1.2w 浏览文章土地买卖合同撤销抵押权如何处理
1.3w 浏览文章民法典土地确权能否买卖
1.9w 浏览文章民法典中临时使用土地合同有
法律效力吗
1.5w 浏览文章民法典中个人承租农村土地有期限吗
2.0w 浏览文章民法典中土地出让金合同能否撤销
1.8w 浏览文章民法典土地附着物无产权证的土地如何抵押
1.3w 浏览文章民法典地役权是否必须有偿,地役权的取得方式有哪些
2.2w 浏览文章临时使用土地签订的合同有效吗
1.4w 浏览文章民法典地役权是否受诉讼时效限制,地役权的消灭
更多#土地承包相关
咨询私自挖土卖土什么罪
12640次阅读图文私自买卖土地犯法吗非法买卖土地罪的立案标准是以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;(三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的。
2023-12-011311次阅读文章一般私自买卖土地买方有罪吗
2023.06.061402次阅读咨询他人没有经同意私自变卖我的土地会受什么样的惩罚
241次阅读图文集体土地能私自买卖吗农村集体土地不可以买卖。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;
宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。农村集体土地所有权是归国家的,农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地,所有权属于集体,只有集体组织内部成员才可以,非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。
2023-12-04808次阅读文章私自买卖土地多少会判刑
2023.04.211531次阅读咨询老百姓可以私自卖土地吗?老百姓可以私自卖土地吗?
2884次阅读图文私自买卖土地怎么处理非法买卖土地罪的立案标准是以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;(三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的。
2023-12-07940次阅读文章私自买卖土地多少会判刑
2023.04.031993次阅读咨询村民私自挖土卖土,违法吗
1321次阅读加载更多更多
土地承包最新文章
一般偷盗庄稼怎么判刑?
1700次阅读2023.12.29国有建设土地使用年限是多长的时间
1555次阅读2023.12.29国有划拨土地私人能不能卖
1627次阅读2023.12.29民法典中土地所有权可以抵押吗
1723次阅读2023.12.29土地承包经营权可不可以被继承
1722次阅读2023.12.29遇到土地承包问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多别人破坏财产我有土地证警察说看不懂不能证明是我家的怎么办?
2024-01-01 13:22:55网友提问土地纠纷,?
2024-01-01 12:09:50网友提问别人浸权土地养鸡上法院起诉虽要多少钱?
2024-01-01 07:22:50网友提问土地属于那个部门管理的?
2024-01-01 06:05:15网友提问村委会分配土地款男女不平等?
2024-01-01 00:58:38网友提问现在村委会已经叫人来拉线到我家农田里面了,我想用法律规定来来不让占用我家农田,请问律师我应该怎么办?
2023-12-31 23:40:10网友提问徐律师请问失地农民指示是怎么来的你好徐律师请问失地农民指标是咱来的?
2023-12-31 23:17:33网友提问哪个地区的德州齐河的吗,?
2023-12-31 20:20:21网友提问兄弟已分家,但我的林权证还是父亲的名,其他兄弟还能分我的林地吗?
2023-12-31 18:06:36网友提问如果别人强占我的地并且在上面建建筑是否可以给别人的建筑拆掉?
2023-12-31 17:37:27网友提问