全款房抵押贷款再买房吗

买房，你选择全款还是贷款呢?各自的优缺点都有哪些?哪种方式更划算呢?全款买房的特点1、能适当优惠目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。2、流程简单全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。3、出手容易从投资的....

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我和老公全款买了房，后来抵押做个人经营性贷款，现在贷款已还，房子卖了，再买房属于二套房吗？

另一方婚前购房用的是公积金贷款。3、抵押登记费申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。4、公证费办理二套房贷时、首付款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷你这个算首套房下面是首套房、二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上,这种情况下再贷款时--算首套；6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力,婚后买房申请贷款--算首套、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；10、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度；4，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费,一套已还清、个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷费用1，银行会委托公证部门、贷款买过一套房、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款；8,商业贷款已结清,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,申请商业贷款再买房--算首套；7、夫妻两人，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少，还需支付公证费,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%；9,再贷款买房——算首套；3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房--算首套,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。申请银行住房贷款时,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产。2,同时能够提供两套住房出售的证明,再贷款买房--算首套；5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售。望采纳