宅基地可否抵押

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

精选律师 · 讲解实例

宅基地使用权可否转让和抵押

农村宅基地的使用权问题是现在改革的一个方面，但是抵押权的行使目前也是一个空白点。有些试点地区可以将宅基地使用权抵押，有些地区现在开始试点宅基地转让给政府进行置换目前我国法律对农村宅基地使用权还没有可以转让的规定，看起来还在探索中