关于卖房子的法律精选

开发商五证不全卖房子，买来的房子能退。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证...

卖房子和买房子的协议怎么写？房屋买卖合同卖方：_______________________________(以下简称甲方)买方：_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙...

房屋他项权证过期后可以卖房子吗房屋他项权证过期后是不能卖房子的，根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房地产抵押是对债权人...

卖房签完合同后悔了怎么办如果双方同意解除合同就不需要继续履行合同。如果不能达成一致，应当继续履行合同，或者赔偿对方损失。《合同法》中关于违约金的相关规定第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情...

若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物...

一、房屋他项权证过期后可以卖房子吗?房屋他项权证过期后是不能卖房子的，根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房地产抵押是对...

我们每个人都是消费者，都会购物买东西，但我们在购买的商品的时候，总会买到劣质产品，特别是现在网购非常火爆，买到劣质产品后却不能退还，使得我们的消费权益受到侵犯。关于消费纠纷时现在来说比较常见的一种纠纷，当消费的权益...

主要要注意的就是时间和资金，要确定客户的首付款监管时间，待房款全部到位后再进行过户。按照规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利。《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、...

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农...

卖房子可以委托他人吗1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公...

我们知道就是买房子对于人们来说是一件大事情，有了房子才有一定的安全感，但是很多时候过户的话是需要公证的，那么对于公证过户是怎样的呢下面就由本站网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。精...

一、增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%。二、企业所得税。根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所...

对于每一位的劳动者而言，凭借自己的劳动成果获得报酬是一件开心的事。而每每员工去公司面试，最关心的一个核心就是公司对于员工的工资水平和员工福利待遇。现在的福利待遇指企业为了保留和激励员工，福利是非现金形式的报...

律师解析：如果房屋属于夫妻共同财产:1、双方考虑先卖房后离婚，则售房款作为共同财产，进行分割;2、双方考虑先离婚后卖房，在没有协议的情况下，如果是诉讼离婚，法院会将房屋判给一方，给另一方折价款;或双方调解由法官判决份额，...

卖房子需要交什么税出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的。如果满五年不唯一只须交个人所得税1%。如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合...

房屋他项权证肯定是会随着债务债权关系的结束而有到期的那一天的，可是房屋他项权证到期也并不代表着具备着自动就会丧失法律效力的这种功能。而且房屋他项权证到期不能够完全的就证明债务债权关系已经顺利的履行完毕了...

一、离婚后卖房子必须要离婚证吗?离婚后卖房子需要提供离婚证，根据相关法律法规的规定,在进行二手房交易时,卖方应提供的材料有:1、产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证)2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票...

卖房子办理过户手续。需要房主取得产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。由房产证登记人和住房共有人，以及买家，持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理该住房过户手续。《...

很多人在买房时只知道房产证，对于土地证却不是那么了解，其实在办理房屋买卖手续时，一般是需要双证齐全的，也就是房屋的房产证和土地证都要办理过户手续。房屋的房产证和土地证在办理过户手续时都需要携带齐全材料证件，按照...

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

一、公民卖房子必须迁出户口吗?公民卖房子不是必须迁出户口，出售唯一住房后户籍迁移问题有以下规定：1、城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖...

1、目前，国内所有的新建房屋，包括城镇自建房屋和商品房，就只有一证即《房屋产权证》，其本质是属于土地、房产二证合一的，持有《房屋产权证》就等于拿到了产权证+土地证。因此，你的情况在以后就是一个普遍的正常现象，你可以放...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

一、如果有他项权证能卖房子吗房屋他项权证未经抵押权人同意不得进行合法交易。主要原因如下：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...