关于物业纠纷的法律精选

购买一手房可以用公积金贷款吗可以的。办理住房公积金贷款手续。1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料;3.经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6...

没人住的房子需要不需要交物业费没人住的房子需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定，物业管理公司依照合同履行义务，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无...

房屋不住怎么交物业费,法律有哪些规定法律分析房屋不住物业费的交纳如下：（一）房屋交付后业主没有入住的，应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费；（二）房屋未交付于业主导致没有入住的，应由建设单位根据前期物业服务合同的...

放松市场主体准入管制，切实优化营商环境(一)实行注册资本认缴登记制。公司股东认缴的出资总额或者发起人认购的股本总额(即公司注册资本)应当在工商行政管理机关登记。公司股东(发起人)应当对其认缴出资额、出资方式、...

子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一...

物业费收取原则是怎么样,有哪些规定物业费收取原则是合理、公开、费用与服务水平相适应。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价。法律依据：《物业...

物业给业主停电停水咋办可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。《物业...

小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(...

车库归谁所有具体还要根据车库性质划分。1、规划内车库。开发商对规划内车库车位的原始所有权。开发商只要能提供车库的工程规划许可手续，验收合格后就能进行车库的初始确权登记。2、规划外车位。开发商未取得工程规划...

物业管理资质1、申请相应等级的资质审批表一式两份;2、企业营业执照复印件一份;3、企业章程复印件一份(首次申请提供);4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)...

小区地下停车位是否可以出售最新的规定是什么建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属...

在小区里随意倾倒垃圾业主委员会有权罚我钱吗在小区里随意倾倒垃圾业主委员会可以要求赔偿因清理垃圾所支出的合理费用。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声。违反规定饲养动物。违章搭建。侵...

小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(...

小区里面开棋牌室是否违法1、小区开棋牌室并不违法，但是要办理相关证件且不能从事赌博之类的活动。2、一切以营利为目的商业活动，必须到国家相关部门进行登记备案，经过相关部门的审批，办理营业执照和相应的经营许可证并缴...

小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(...

开发商是怎样选聘前期物业管理企业的开发商一般都是直接在下属企业中选聘前妻物业管理企业的。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者...

回迁房停车位到底该不该收费1、停车位收费需要经过业主委员会同意，占用公共道路停车的停车位归所有业主共同共有。2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。3、建筑区划内，规划用于停放汽车...

小区里进贼了物业需担几分责1、小区里进了贼尽到安全防范义务的物业无需担责。物业依据双方签订的物业服务合同提供服务，除非物业服务合同中明确约定财产保管条款的，否则一般无法进行追责。2、法律依据：《物业管理条例》...

公民应当遵守交通运输管理法律法规安全驾驶，避免发生交通事故;一旦发生交通事故，要冷静处理，积极抢救伤员，保护现场，及时报警，等待交警部门处理。交通逃逸现象的出现一般都是由于驾驶员害怕本地处罚，但是由于此种行为会加重...

租房是否用交物业费如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《...

未入住物业费收取标准1.如果开发商按照购房合同如期交房，并完成了正常交接，那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。2.若由于开发商的原因导致延期交房，那么在此期间的物业费应由开发商承担，购房者无需支付交付前的任...

物业费欠三年以上起诉是否是无效的物业费欠三年以上起诉不一定无效。如果在这三年里物业没有向业主提出履行请求的，此时诉讼时效已过，法院不会支持物业的主张。但是如果物业有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程...

小区停车位产权归属谁,法律的规定是什么小区的停车位归属要根据具体的情况来判断。首先要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的属于小区所有，如果是规划红线外的，属于市政所有。然后判断是否...

物业管理的内容物业管理的内容主要是：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。(一)常规性的公共服务。这是指物业管理中的的基本管理工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理与服务。主要...

所购房屋存在质量问题，可以拒付物业费吗房屋有质量问题是房屋买卖合同关系，与物业服务不是同一法律关系。因此保修期内的房屋质量问题应由开发商承担，而不能找物业公司解决，物业公司履行了物业合同中的相关服务事项，业主应...