关于小区业主的法律精选

一、小区业主自治收费合法吗?1、小区业委会没有资格收费。因为《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布...

一、小区业主狗咬人物业有责任吗？小区业主狗咬人如果无法证明被咬人存在主观故意或者重大过错行为的，由狗主人承担相应侵权赔偿责任。物业公司对于小区内被遗弃的流浪狗造成人员伤亡，需要承担安全管理措施不到位的责任。...

一、小区业主与物业公司之间的纠纷如何解决?业主与物业管理公司有纠纷可以协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律...

一、小区业主知情权是什么意思?业主知情权，是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。简言之，就是业主有权知悉有关物业的信息，并可要求相关义务人全面、合理公开其掌握的情况和资料。业主的...

小区业主委员会是基层自治组织吗(一)小区中的业主委员会，是业主自己的组织，不属于基层自治组织，不享有法人资格。(二)业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业...

案例回放李某是某小区13号楼1单元101号的业主。今年2月12日，李某回老家哈尔滨探亲时接到小区物业的电话，对方告诉李某，保洁员在打扫13号楼1单元时发现楼梯口有积水，后透过李某101号房的推拉玻璃门往屋内观察时，发现客厅积...

一、小区业主是什么意思业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主...

小区业主能自治管理小区吗业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并...

一、小区业主自治组织机构怎么解决物业纠纷的?物业纠纷属于民事案件，产生纠纷之后，小区业主自治组织机构有以下几个解决途径：1、业主与物业管理公司协商解决业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物...

一、小区业主如何向物业维权(一)行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，根据国务院颁...

一、小区业主是指什么业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。...

一、和物业上的纠纷该找谁?和物业上的纠纷该找当地的房管物业管理部门。根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业...

一、业主在物业管理活动中享有哪些基本权利?业主在物业管理活动中，享有下列权利：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改管理...

一、不是小区业主与物业纠纷怎么处理?1.协商业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2.调解由第三人调解...

一、小区业主自治社区责任的内容是什么?小区业主自治社区责任的内容是在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模...

一、小区业主跟物业纠纷找谁解决?业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》规定，依照...

一、业主大会的职责有哪些业主大会的职责主要有：①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;③选聘、解聘物业管理企业;④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施;⑤...

小区业主可以成立自治委员会吗小区业主可以成立自治委员会的，首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位...

第一，所谓知情权，就是业主了解建筑区划内涉及业主共有权和共同管理权相关事项的权利，是业主行使共同管理权的基础。业主作为建筑物区域所有人，应当对小区内公共事务和物业管理的相关事项享有知情权，可以向业主委员会、物业...

具体来说，业主有以下权利：第一，住房财产权：业主对所购房屋的权利是来自业权，也就是住房财产权。政府规定业主应享有的基本物业权益有：小区的道路、绿化、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊或政府规定的其他公用设施的...

婚前承诺书怎么写兹因立约人某某和某某情投意合，订于某年某月某日在某某举行公开仪式，在两人以上见证下，缔结良缘，并本于互信、互敬、互爱、互谅及共创和谐家庭、美满婚姻之共识下，互为下列约定。...

一、1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、...

一、物业小区业主自治的原则有哪些?1、程序原则制定议事规则，一切决定要依法和依规则来作出。2、分权制衡原则建立业主自治组织，实行代议制，决策机构和执行机构分别设立，相对独立，相互制衡。3、保护少数原则采用少数服从多...

一、小区业主委员会具备什么条件成立业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4种情况：1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，...

一、自治小区业主委员会具有法人资质吗?自治小区业主委员会不具有法人资质，原因如下：1、系依法成立并向政府房管行政主管部门备案;2、系业主大会的执行机构，代表业主与业主大会与物业管理企业签订与物业管理相关的合同、...