房屋拆迁过程中的被拆迁人如何认定
房屋拆迁过程中的被拆迁人如何认定1、私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。2、公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家...
只要被拆迁人警惕心够强，这两种新式逼拆方式于你无用
我们已经介绍过太多征收方惯用的逼迁(签)手段，从15多年前就有的断水、断电、断路，到后来的“以拆违代拆迁”“以拆危代拆迁”等等。所谓“道高一尺，魔高一丈”，随着征地拆迁从东部到西部，从发达地区到欠发达地区的步步推进...
为什么律师建议被拆迁人遭强拆一定要报警?
很多被拆迁人觉得报警没用，因为警察和强拆方同属于政府部门，且警察可能受制于强拆方，万万不会为了被拆迁人得罪自己的上级，而在现实中，有的警察听到被拆迁人遭受强拆后会称这是政府行为，要求被拆迁人自己找强拆人协商解决。...
拒签不合理的安置补偿协议，之后被拆迁人该怎么办
农业农村部：将土地流转的决定权交还给农户，村委无权强制流转重磅利好!没有农户书面委托，村里无权流转农户的承包地农业农村部为咱农民朋友确实“操碎了心”，再度为农民朋友发声，严打违法土地流转。最近，农业农村部发布了《...
在腾退中，为了避免被算计被拆迁人应当这样做
之所以标题中带个，是因为在明律师思前想后都觉得“腾退”这个概念的前缀，表述为__这样“悬着”是极好的。在现实中，你所遇到的腾退项目叫什么，是叫阿猫、阿狗还是铁蛋，都不妨碍后面跟着的腾退二字发挥功效。那么，面对这不讲...
5天3份拆除违建文件，被拆迁人的权益何去何从？
甲是北京市顺义区后沙峪镇某村村民，拥有宅基地房屋一处。2017年3月23日，后沙峪镇人民政府向甲作出了一份《限期拆除决定书》，主要内容为甲及其承租人在宅基地范围内所建楼房二层以上建筑1612.8平方米属于违法建筑，责令甲...
遇到拆迁中公安机关的行为，被拆迁人的应对之法
现实拆迁中，警察不作为、乱作为、非法行权的现象比比皆是。面对这样的警察，被拆迁户应该如何行使自己的权利，让警察履行保护自己的财产利益呢?警察，是个神圣的职责。肩负着保卫国家、保卫人民、保卫百姓生命财产安全的责...
作为被拆迁人，你遇到这样的情形了吗
在征地拆迁过程中，居于主导且强势地位的征收方总是频频出招，力求早日促成被征收人的签协议搬家。对于表露出对补偿安置政策不满意、不接受态度的被征收人，它们更是会寄出种种“套路”“手段”，来尽力避免“钉子户”的新生...
被拆迁人认为拆迁价格低怎么办
一、被拆迁人认为拆迁价格低怎么办?被拆迁人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被...
被拆迁人需要了解,土地补偿款不归农民个人所有？
随着征收拆迁工程的持续和广泛推进，各个地区农村的土地房屋都将面临征收。对于农民来说，征收拆迁是不可逆转的趋势，唯一能把控住的就是拆迁补偿款。当然，为了以后更好的生活，每一个农民都希望能多争取一些拆迁补偿。但在现...
被拆迁人补偿房屋被卖给他人
私自将夫妻财产卖给他人合法吗私自将夫妻财产卖给他人，显然是不合法的。在一方不知情的情况下转移共同财产法律是不认同的，在离婚时可以不分或者少分。《婚姻法》第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财...
一纸复议申请破违法拆迁许可，被拆迁人6套安置房协商到手！
搁置2年的征收项目再次启动，王先生的房屋被纳入北京市大兴区某村旧村改造的拆迁范围，并且通过信息公开的方式得知大兴区住建委为大兴区土地整理储备中心核发了《房屋拆迁许可证》。律师就核发该《房屋拆迁许可证》的行...
无证房被违法拆违，被拆迁人是否可以获得赔偿
很多人都盼着拆迁，但是对于无证房或涉嫌违建的房主来说，内心就会忐忑不安了。房屋没有手续是很可能被定为违建进行拆除的，而目前拆违建通常是没有补偿的。拆迁致富只能是别人的欢乐盛宴，留给自己的只是一地鸡毛。无证房真...
被拆迁人的范围一般包括哪些人
被拆迁人的范围一般包括哪些人１、私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。２、公有房屋的产权人。即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家授权...
征收人员主动上门，被拆迁人这样做最安全！
实践中，当征收项目启动后，征收方通常会在公告中告知被征收人于某一期限内自行前往“征收服务中心”等办公地点去了解、办理有关征收事宜，有时还会出现在门口排大队的情况。另一方面，拆迁人员自己找上门来开展相关工作也是...
征收方送来拟好的补偿协议，被拆迁人该不该直接签字搬迁
最近拆迁律师讲到征地拆迁谈判技巧时，有被拆迁人朋友反映，怎么补、补偿有多少，这些征收方早就已经定好了，连拆迁补偿协议都是格式合同，老百姓根本没有和人家谈判的余地。征收方已经单方面把所有补偿拆迁事宜都确定好了，所以...
拒签不合理的安置补偿协议，接下来被拆迁人该做什么
农业农村部：将土地流转的决定权交还给农户，村委无权强制流转重磅利好!没有农户书面委托，村里无权流转农户的承包地农业农村部为咱农民朋友确实“操碎了心”，再度为农民朋友发声，严打违法土地流转。最近，农业农村部发布了《...
拒绝签订不合理的安置补偿协议，被拆迁人接下来又该怎么办?
如今，征地拆迁活动在各地非常频繁，许多土地和房屋面临征收。而在巨大利益的诱惑下，部分征收方不惜以违法收手段，实行逼拆、强拆，作为相对弱势的被征收人，面对补偿不合理情况下的逼拆，又该怎么办呢?这其实是很多被征收人在咨...
被拆迁人必须知道的三针维权疫苗？
近日国产疫苗出了些问题，再度挑动了人们敏感脆弱的神经。诚如“丁香医生”所言，注射疫苗是一项必须长期坚持的防疫工作，绝不能由于个别批次的疫苗产品出了问题而因噎废食。事实上，在征地拆迁维权领域，也有类似的必打“疫苗...
被拆迁人知道防范风险应当怎么防
如今，房屋不是正在被拆迁，就是在将被拆迁的途中。而一旦涉及到拆迁，就是一家人的身家财产面临着被“瓜分”。古人讲：未雨绸缪，就是在即将发生的事情面前做好万全准备，以备不时之需，这也是现今讲的风险意识。面对拆迁，你也只有...
被拆迁人在下列三种情况下仍然有赔偿
我们自己传统观念中的“户”和“宅”容易混同，而且目前法律、法规没有将户和宅的内容、关系和标准作出具体的规定，但是结合司法判例可以总结为：户是以家庭户型为单位，以成年子女为主体;宅是指宅基地的使用权。《土地管理...
征收方送来拟好的补偿协议，被拆迁人是否应该直接签字搬迁
最近拆迁律师讲到征地拆迁谈判技巧时，有被拆迁人朋友反映，怎么补、补偿有多少，这些征收方早就已经定好了，连拆迁补偿协议都是格式合同，老百姓根本没有和人家谈判的余地。征收方已经单方面把所有补偿拆迁事宜都确定好了，所以...
房地产开发商与被拆迁人协议
房地产开发商违约的情形1.房屋质量不符合合同约定的标准我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发...
企业拆迁马上要评估了，被拆迁人需要注意什么
前几天，拆迁律师团接到企业主王先生来电咨询。他的企业接到了拆迁办通知，马上要评估了，他想知道“这个评估和拆迁什么关系，自己应该注意哪些问题?”王先生的问题，问出了很多企业拆迁户的疑惑。企业拆迁属于大宗的征地拆迁...
被拆迁人想要提高补偿，在评估环节应当这样做？
国有土地上房屋征收的评估程序可谓是房屋征收的一个至关重要的环节。不仅房屋评估结果日后要作为被征收人与征收单位协商谈判进而签订安置补偿协议的依据，而且在评估程序里法律赋予了被征收人很多实际权利。这些权利的...