关于房东的法律精选

和二手房房东租房发生纠纷怎么办您好，关于“二手房房东纠纷怎么办”这个问题，我的解答如下：1/6分步阅读双方协调处理。发生纠纷后，双方应该先自行协商，了解对方的理由和需求，带着解决问题的态度处理问题。2/6第三方介入调解...

转租房屋要注意什么1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋...

灯坏了的房东应该负责吗1、灯坏了如果不是承租人的过错导致的，房东应该负责。2、法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。3、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负...

哪些房屋不得租赁不得租赁的房屋主要是：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)违法建筑;(6)不符...

【公司与个体签订的房屋出租协议】房屋出租协议出租方:身份证号:承租方:注册号:甲方现有㎡面积的房屋，户型为：地址：，甲方将该房出租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。甲,乙双方共同达成...

过户后多久收到尾款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款...

律师解答：应当赔偿违约金和其他损失。律师解析：租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为，房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房...

租客逾期支付租金房东是否有权收取租客违约金房东有权收租客逾期的违约金。根据我国相关法律规定,租客在规定的期限内未支付租金的应当支付违约金，具体情况下应当结合实际来进行处理和认定，违约金的支付标准应当同双方...

租赁期间房东把房屋抵押出去，该合同是否有效,法律是如何规定的租赁期间房东把房屋抵押出去，租赁关系不受抵押权的影响，租赁合同还是有效的。【法律依据】《民法典》第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有...

店面签了5年合同房东违约怎么办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其...

当你在租赁房屋期间，房东突然要求涨租金时，这可能会让你感到困惑和不知所措。然而，作为租户，你有一些应对这种情况的权利和选择。本文将探讨一些可以帮助你解决这个问题的步骤和建议。首先，了解法律法规是非常重要的。租房...

一、房东私自涨租是否可以解除合同租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。房东违约涨价的，可以解除合同，并且要求赔偿损失...

针对租客违约的情况下，作为房东是否可以不退租金能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约，房东可以主张违约金。法律规定，当事...

租房期间房东私自换锁怎么办房东如无正当理由擅自进入房客的出租房私自入室换锁（私闯民宅）算违法，这是私闯民宅的行为。私闯民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行...

转租房屋有哪些注意事项转租房屋是指在房屋租赁合同有效期限内，承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。转租房屋涉及到的法律关系比较复杂，需要谨慎处理，下面本文为您具体分析需要注意的事项：(一)承租人...

全款买房子有年龄限制吗一般购房在银行的房屋贷款都是有年龄限制的，如果银行视为无还款能力,将不会发放贷款。52岁还可以贷款，但各个地方银行不一样，如：您现在是52岁,银行对房屋贷款中的商业贷款限制是男的60岁，女56周岁的...

租房期间房东私自换锁该如何办房东如无正当理由擅自进入房客的出租房私自入室换锁（私闯民宅）算违法，这是私闯民宅的行为。私闯民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的...

租房房东不退押金要怎么办根据房地产律师的经验，在武汉市房屋租赁纠纷中，往往有这样的房东，他们在租赁期限届满时检查物品，会提出物品消耗费这种说法，并以此扣押租房交纳的押金，新房出租时这种情况尤为明显。朱先生遇到的就...

房东合同纠纷要怎么办先协商，协商不成向法院起诉。合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：1、协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有...

上海居住证办理要多久？有哪些流程？【为您推荐】高县律师开平市律师金牛区律师武功县律师恩平市律师竹溪县律师库尔勒市律师鼎湖区律师外地人想要在上海安家立业，就要去上海的社区服务中心办理居住证。因为无论你身在何处...

租房未到期房东毁约怎么处理违约方应承担违约责任。根据有关规定，租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可...

房期没到房东违约如何赔偿《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订...

房屋托管公司违约房东该怎么办,有哪些规定房屋托管公司违约的，房东可以要求房屋托管公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人的房屋托管合同中依法约定了违约责任的，则按其约定担责。法律依...

按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。夫妻离婚房子过户有贷款。...

房东终止合同还要付违约金吗依据我国法律的规定，签订房屋租赁合同后，房东单方面终止租赁合同的，是属于合同违约的情形，承租人可以要求出租人承担违约责任，如继续履行合同，支付违约金等。当事人一方不履行合同义务或者履行合...