关于地役权的法律精选

地役权在地役合同生效时设立。当事人既可以登记，也可以不登记，但是未登记的，不得对抗善意第三人。因此，地役权在合同生效时设立，而不是在登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立...

一、法律是否允许单独抵押地役权地役权不能单独抵押。地役权会随设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押后实现抵押权时一并转让出去。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产...

地役权设定契约书经典版立契约书人__________(以下简称甲方)__________(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：_________第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的_________市_____号...

司法文书主要包括具有法律效力的文书，如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力，但对执行法律有切实保证作用的文书，如判决书等，注意：诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书，这些都是司法文...

律师解析：地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。设立地役权进行登记的流程如下：双方当事人共同向房屋登记机构申请申请，递交相关材料，登记机构对...

地役权的权利性质地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地役权合同成立时间有约定依约定,没有约定依承诺生效时合同成立。地役权的存续期限...

地役权设定契约书样书通用版立契约书人______________(以下简称甲方)______________(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：_______________第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的_...

相邻权和地役权的区别有什么所谓地役权，是指为使用自己土地的方便与利益而使用他人土地的权利，是一种为增加自己土地的利用价值而支配他人土地的他物权。在地役权法律关系中，因使用他人土地而获便利的土地为需役地，为他人...

地役权与相邻权的作为《民法典》下的两种权利，两者之间的联系非常密切，同时他们也很容易混淆概念，在下文中我们主要介绍地役权与相邻权的区别，以便能更好的通过比较分析的方法来对两者进行区分。地役权与相邻权的区别是什...

一、民法典设定地役权能不能需要行政许可设立地役权是不需要行政许可的，设立地役权只需要不动产权利人签订合同，然后到不动产登记机构办理地役权登记。《中华人民共和国民法典》第三百七十三条【地役权合同】设立地役权...

地役权为什么不得单独抵押，有哪些相关的规定法律分析不得单独抵押地役权的原因是：地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而...

产权变更是否影响地役权不影响。供役地不动产产权转移的，在地役权期限内，不影响地役权的效力，地役权对受让人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第三百八十条【地役权的转让】地役权不得单独转让。土地承包经营权...

民法典规定地役权是否适用诉讼时效地役权适用诉讼时效。《民法典》第一百九十六条，下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请...

律师解答：不能。律师解析：地役权不能单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权即失去存在意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使...

地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：(1)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；(2)有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。【法律依据】根据《民法典》第...

相邻关系和地役权有什么区别相邻关系和地役权主要有以下区别：(1)性质不同。相邻关系不是一种独立的物权;地役权是一种独立的物权，属于用益物权。(2)法律效力不同。相邻关系的发生基于法律的规定;地役权是通过当事人签订...

民法典中未经登记是否取得地役权根据我国民法典的有关规定，地役权自地役权合同生效时设立，因此未经登记仍取得地役权，只是未经登记的，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条：地役权自地役权合同生效...

律师解析：(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴。(二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建...

民法典规定地役权成立要件是什,具体规定有哪些民法典规定地役权成立要件是：1.必须是需役地和供役地同时存在；2.必须与需役地的所有权或者使用权一起转移；3.必须是使用他人的土地；4.必须是给利用自己的土地提供便利。法律...

一、相邻权与地役权和区别有哪些(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴。(二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包...

地役权主体有哪些地役权的主体包括不动产的所有人和利用不动产的使用人。《民法典》第三百七十二条规定：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动...

地役权如何生效根据我国民法典的有关规定，地役权自地役权合同生效时设立。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善...

地役权设定契约书（一）立契约书人_________（以下简称甲方）________（以下简称乙方），兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的_________市_________号的土地，为便于通行，...

地役权合同生效的条件有：1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(...

地役权的成立要件：首先要有两块土地，即需役地和供役地的同时存在，这是地役权成立的前提；其次，必须是为了给利用自己的土地提供便利，也就是为了需役地的便利；第三，必须是使用他人的土地；第四，地役权具有从属性和不可分性，必须与需...