关于物管的法律精选

物管有权利收违约金吗

2023-12-01

你好我想知道物管有权利收违约金吗法律依据:《合同法》第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电...

不交物业费物管有权断水断电没

2020-06-28

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...

高空坠物物管责任是什么？

2020-03-16

一、高空坠物物管责任是什么?物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活...

租房房客不交物业费，物管可以让房东交吗？

2023-07-03

现如今房价高，是我们都知道的情况。很多年轻人因为刚工作还没有足够的钱去买房子，这时候就会去租房，所以租房其实是很普遍的现象，那么我们遇到租客拒绝缴纳物业费这种情况也就不算很稀奇了。遇到这种情况的时候，很多人不免...

小区物管对狗咬人承担责任吗?

2023-07-04

一、小区物管对狗咬人承担责任吗?如果没有特定的喂养人那么通常是小区的物业来承担侵权责任，因为物业他是有权利来保证小区业主的安全的，如果小区出现了流浪的野狗，那么物业没有尽到充分管理的职责时，小区的物业就是要进...

物管收合同违约金

2023-12-01

书面合同违约金一般怎么收合同违约金一般应该按照合同当中的约定来收取。《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方...

重庆公租房物管服务

2023-11-28

重庆公租房有哪些申请地点：渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、...

小区入室盗窃物管有责任吗

2020-02-10

遭遇入室盗窃，首先应该从物管公司是否已履行法律规定及物业服务合同约定的职责来判断。如果物业公司相应设施齐全，保安值守不缺岗，没有过错的，不需要承担相关的责任。《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自...

物管侵权责任如何来进行承担？

2019-10-25

一、物管侵权责任如何来进行承担?(1)停止侵害停止侵害是指被侵权人对于侵害其合法权益的正在进行的或继续之中的侵权行为有权请求法院予以终止，它可以适用于各种侵权行为，只要这种违法行为正在进行之中或在延续的情形下...

租房房客不交物业费,物管可以让房东交吗

2021-01-22

按实际情况，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。【法律依据】《物...

物管违约金

2023-12-01

违约金违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约...

物管可以开居住证明吗

2023-04-24

居住证明在哪里开（一）、本地户口居住证明本地户口居住证明分为农村户口和城市户口。1、农村户口：找到村委会的村支书，让村支书开具证明，主要内容为“身份证明、居住地、村支书签字”，再盖上村里的公章即可。2、城市户口：找到...

物管合同包括哪些条款

2021-12-12

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

物管不给办土地使用证的原因有哪些

2020-10-16

物管不给办土地使用证的原因有哪些原因有多种;土地有纠纷、欠缴土地出让金、欠缴土地租金、房产证与土地证的权利人不是同一权利人、集体土地上的房屋转卖给非本集团成员的、林地及法律法规明确规定不允许买卖的土地...

公租房物管的收费权限

2023-04-26

公租房的优势公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定...

高空抛物物管责任险赔偿吗

2021-10-09

人身权利是每个人最重要的权利之一，包括健康权、自由权等，这些权利都受到法律的保护，任何人都不能侵犯他人的人身权利。侵权行为属于一种对他人造成损失的违法行为，而人身侵权就是对他人身体造成一定伤害的一种侵权行为，我...

物管对高空坠物负责吗？

2020-02-05

一、物管对高空坠物负责吗?不需要承担相应的民事责任高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定...

物管前介三方协议

2020-12-20

拖欠物管收到律师函

2021-07-07

司法文书主要包括具有法律效力的文书，如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力，但对执行法律有切实保证作用的文书，如判决书等，注意：诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书，这些都是司法文...

物管企业装修垃圾清运协议书通用范本

2021-02-07

物管企业装修垃圾清运协议书通用范本甲方：_______________物业管理有限公司乙方：________________________________________大厦(以下简称“______大厦”)是由_______________投资开发公司投资兴建、_______________物...