什么情况下承担缔约过失责任

一、什么情况下承担缔约过失责任

1、假借订立合同，恶意进行磋商。

恶意磋商是在缺乏订立合同真实意愿情况下以订立合同为名目与他人磋商。其真实目的可能是破坏对方与第三方订立合同，也可能是贻误竞争对手商机等。

2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。

依诚实信用原则，缔约当事人负有如实告知义务，主要包括：告知自身财务状况和履约能力；告知标的物真实状况(包括瑕疵、性能、使用方法等)。若违反此项义务，即构成欺诈；若因此致对方受到损害，应负缔约过失责任。

3、其他违背诚实信用原则的行为。

二、缔约过失责任的法律后果是什么

1、返还财产

即因缔约过失致使合同被法院依法确认无效或被撤销后，缔约过失方因该合同取得的财产，应当全部返还给受损失一方。如果双方均已给付财产的，应由双方相互返还，剩余部分由缔约过失方再作返还。

2、折价补偿

在合同被确认元效或被撤销后，缔约过失方因该合同取得的财产已毁损、灭失而不能返还或因情势变迁已没有返还必要的，应对该财产按当时国家规定的价格或市场价格予以折价补偿，以弥补以方所遭受的损失。

3、赔偿损失

赔偿损失是缔约过失责任方式中适用最广的责任形式。当事人一方因缔约过失，不论是致使合同不成立或无效，还是被变更或被撤销，只要给对方造成信赖利益的损失，即应依法予以赔偿，以填补相对方的损失。所谓信赖利益的损失，是指元过错的当事人信赖合同有效成立，但因对方缔约过失，致使合同不成立、无效、被变更或被撤销而千百万的损失。赔偿损失这一责任方式，既可以单独适用，也可以与返还财产或折价补偿合并适用。

以签订合同为借口进行恶意磋商，损害对方当事人的合法权益，需要承担缔约过失责任，缔约过失责任的法律后果包括返还财产，折价补偿，赔偿损失。由于缔约过失导致合同被法院认定为无效的，缔约过失方要承担返还财产的责任，因履行该合同义务而取得的财产需要全部返还给受损害的一方。