房屋租赁合同纠纷如何撤诉
一、房屋租赁合同纠纷如何撤诉?
可以在法院宣判前提出撤诉申请，满足以下条件的，法院会准予撤诉：
1、申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，经原告特别授权的诉讼代理人也可以提出撤诉申请;有独立请求权的第三人也可以提出撤诉申请。但有独立请求权的第三人申请撤诉不影响原告和被告之间本诉的进行。
2、撤诉必须是原告自愿。申请撤诉是原告处分自己实体权利和诉讼权利的行为，除非原告有明确的意思表示，任何人不得强迫原告申请撤诉，审判人员也不得以任何借口，动员原告申请撤诉。
3、撤诉必须合法。申请撤诉的时间必须是在法院受理案件之后，宣告判决之前;申请撤诉的人必须是有申请撤诉权的人;申请撤诉在实体上不得有规避法律的行为，不得违反现行法律、法规的规定，不得有损于国家、集体和他人的利益。
1、终结诉讼程序。这是撤诉的最直接的法律后果。
2、诉讼费用由撤诉的当事人负担。当事人撤诉的，由撤诉的当事人负担诉讼费用，但减半收取。
三、撤诉后还能再起诉吗?
撤诉后能否再起诉的这个问题需要根据具体情况分析，参考依据如下：
1、原告撤诉的案件或法院按撤诉处理后，原告以同一诉讼请求再次起诉的，法院应予受理。但原告撤诉的离婚案件，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的，法院不予受理;
2、原告在第二审程序中，申请撤诉后，再重复起诉的，法院不受理;
3、一审原告在再审审理程序中，向法院申请撤回起诉后，再重复起诉的，法院不予受理。
在人民法院受理了合同纠纷之后，撤诉有两种情况，第一种情况是原告主动提出撤诉申请，还有一种情况是原告在没有任何正当理由的情况下不交纳诉讼费或者不按时出庭，人民法院可以直接按照撤诉处理。不管因为什么原因撤诉，撤诉都直接导致诉讼程序的终结。
