房产证丢了怎么补办,需要什么证件

A、房产证遗失补办流程

(一)房屋所有权人持身份证原件到档案管理中心挂失,同时提交以下材料:

1、遗失登报申请.如产权人已经过世,继承人需持公证的继承证明(届时新房产证直接办理到继承人的名下)

2、房改房提交原售房单位出具的已领取房屋所有权证的证明(填写<房屋所有权已领取证明>)

3、已经设定抵押登记的房屋提交抵押权人出具的同意产权人遗失补证并保留抵押权的说明(填写<房屋抵押权人同意抵押人遗失补证的函>)

4、产权人为法人,需要提交以下材料:营业执照(组织机构代码证),授权人委托书,法人身份证,受委托人身份证。

(二)档案管理中心向房屋所有权人提交(证明)和(告知单).房屋所有权人在(告知单)存根栏中签字。两个存根由档案管理中心保存.房屋所有权人持(证明)到日报登报声明遗失。

(三)见报后房屋所有权人持身份证原件和日报整页报纸到建委一层大厅受理窗口提出补办申请。

B、房产证补办证件

(一)《房地产登记申请书》(原件);

(二)身份证明(复印件);

(三)房地产登记册查阅证明(原件);

(四)地籍图(原件二份);

(五)房屋平面图(原件二份)。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

房产证是属于非常重要的业主房产证明文件，对于业主本人来说非常有用。一旦房产证因为一些原因丢失，要及时进行补办。补办的时候，首先需要先进行登报挂失，完成后才能够去申请补办，同时需要携带身份证明房产登记申请书等等。