一般公寓房买卖税费怎么算

一、一般公寓房买卖税费怎么算?

1、登记费：住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。

2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税：第一次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，第一次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。

4、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

5、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

二、公寓房买卖合同要包括哪些内容?

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)公寓房基本状况;

(三)公寓房的销售方式;

(四)公寓房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

三、公寓房买卖合同满足哪些条件才有效?

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

买新公寓房或者买二手公寓房时都会产生相关的税费，如果买新公寓房，除了税费之外还需要缴纳房屋维修基金。在办理房产证之前要先交纳这些税费，如果买新公寓房，开发商会给买家出具相关的书面材料，书面材料中会载明税费项目及相关的收费标准。