哪些情况下可以适用返还财产

当财产被他人非法占有时，权利人可以要求非法占有人予以返还。
适用返还财产责任方式的情况一般有两种：
一是侵权行为人无权占有受害人的所有物。例如，在腾房案件中，甲非法占用了拆迁办安置给乙的房屋。
二是非法侵占他人财产的物权凭证，如父亲甲起诉要求儿子乙返还自己居住的房屋的所有权证书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十七条 【指示交付】动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。