房子租赁协议范本(实用6篇)
房子租赁协议范本1
房屋租赁合同
订立合同双方:
出租方:___,以下简称甲方
承租方:___,以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:
1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2、甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:
1、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
3、由乙方负责维修;
4、甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由___方承担();
所有权属___方()
第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
出租方:(盖章)承租方:(盖章)
法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)
委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)
合同有效期限:至_____年_____月_____日
房子租赁协议范本2
甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________乙方家庭成员:____________
依据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定,为明确保障性住房租赁双方的权利和义务,保护双方合法权益,经双方协商签订如下合同:
一、保障房基本情况:
保障房坐落于__小区,__号楼__单元__室,建筑面积为__平方米。
二、保障对象类型
三、租金标准、费用缴纳及租赁期限:
1、租金标准:保障房按照建筑面积收取租金。
乙方家庭人口为__人,所承租保障房的建筑面积为㎡,其中:享受的保障面积为㎡,租金标准为_____元/月?平方米;保障外面积为㎡,租金标准为_____元/月?平方米,该房屋月租金合计__元。
2、租金缴纳:租金以为周期进行缴纳,每期租金合计_____元。
乙方应在签订合同时,缴纳当期租金,每期最后7日前向甲方缴纳下期租金。
逾期未缴纳租金的,按照第七条第一款承担违约金。
3、租赁期限:租赁期限为__年,自__年__月__日起,至__年__月__ 日止。
到期前30日内,由乙方向甲方申请复核,复核包括保障资格审核和租金核算,审核通过者合同加盖一次审批专用章,合同自动延续一个租赁期,审核未通过者合同自动终止。
4、签订合同时,乙方须缴纳押金。
押金按套缴纳,每套元。
乙方腾退房屋时,若不存在违约欠租欠费事项,并提供相应缴纳押金凭证,甲方应将乙方所缴押金返还(不计算利息)。
四、甲乙双方的权利和义务:
1、实施物业管理的小区,乙方应签订相关物业管理协议后方可入住。
2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,未经甲方书面同意,乙方不得拆改房屋的结构;不得改动房屋的设施;不得擅自进行装修;不得改变房屋用途。
3、为保证保障性住房的合理、有效使用,甲方有权入户检查住房使用情况及核对住户的有关资料,乙方应予以配合。
4、租赁期间,乙方应及时足额向甲方缴纳租金。
使用该房屋所发生的水费、电费、燃气费、采暖费、通讯费、宽带费、有线电视费、垃圾处置费、物业管理费等相关费用均由乙方自行承担。
乙方退房时,应结清上述的相关费用,向甲方出示缴费凭证,双方办理退房手续。
乙方拖欠上述费用,甲方可从押金中直接扣除。
5、在合同有效期内,如果乙方家庭保障类型、家庭人口数等发生变化,经住房保障部门审批通过后,甲乙双方需按照乙方变更后的保障类型填写租赁合同审核表,保障对象的保障类型和租金标准应以当期已加盖审批专用章的合同审核表内容为准。
五、房屋安全及维修:
1、甲方以保障乙方的正常使用为原则,对房屋实施维修养护,对甲方实施的室内及相邻区域的维修养护工作,乙方应积极配合。
因乙方使用不当或人为损坏小区房屋、附属设施设备、相邻居民财物的,由乙方原样修复或赔偿实际损失。
2、甲、乙双方按照相关法律、法规及政策的规定和双方的约定,认真履行各自的安全消防义务。
乙方承诺不在该房屋内或公共区域存放易燃易爆物品,不私自改变供电线路,不违规安装电器设备等。
甲方确保该房屋消防安全设施符合相关法律、法规及政策规定的安全标准,并督促物业服务单位做好公共区域的消防安全工作。
六、合同解除、终止条件及退房事宜:
1、在本合同租赁期限内,乙方因家庭状况发生变化不再具有保障资格,或因违反管理规定而被保障房管理部门取消保障资格的,租赁合同自动终止。
乙方应在接到退出通知后30日内退出保障房。
乙方暂时无法腾退房屋的,则给予3个月的搬迁过渡期,过渡期按市场租金标准收取租金。
过渡期间,若乙方自愿按市场租金继续承租保障房,则应向甲方提交书面续租申请,经甲方批准,可重新签订房屋续租协议;未申请续租或续租申请未经甲方批的,则应在过渡期结束前腾退房屋,逾期乙方除租金外须另行按照第七条第二款承担违约金。
2、在本合同租赁期限内,乙方有下列行为之一的,甲方有权单方解除本合同,并向乙方下达书面退出通知。
(1)无正当理由连续6个月以上未在所承租的保障房居住的;
(2)累计6个月以上未缴纳租金的;
(3)不再具备租赁保障性住房条件,经催告拒绝退出的;
(4)有关信息发生变动超过规定条件不告知的;
(5)转租、出借保障性住房的;
(6)损毁、破坏保障性住房,擅自改变房屋用途、结构和配套设施,或者不当使用造成重大损失的;
(7)法律、法规规定和合同约定的其他情形;
(8)其他违反住房保障管理规定的情形;
3、合同有效期内,乙方自愿退出保障性住房时,须提前30日向甲方申请终止本合同,双方据实进行相关费用的结算。
4、因城市建设需要拆迁保障性住房的,按国家和省、市有关法规执行。
5、本合同终止或解除后,乙方应在30日内腾空该房屋,并通知甲方验房。
甲方应在收到预约验房通知后7日内,安排时间与乙方共同验房。
经检查发现该房屋及附属设施、设备有损坏或丢失的,其维修费用从乙方的押金中扣除,不足部分由乙方承担。
乙方应在验房结束后5日内结清租赁期间所产生的租金、水、电、有线(数字)电视、煤气、物业管理、垃圾清运等费用。
甲方验收合格后为乙方办理退房手续。
6、乙方在腾退房屋时,对经甲方同意,已形成附合的装饰装修物不得拆除,无偿归甲方;对未形成附合或未经甲方同意擅自添加的装饰装修物,由乙方负责拆除,因拆除造成房屋毁损的,乙方应负责恢复原状。
乙方逾期不移除或拆除的房屋内物品,视为遗弃物,甲方有权处理。
七、违约责任:
1、租赁期间,乙方未按本合同规定的期限向甲方足额缴纳租金,每逾期,乙方应向甲方支付违约金__元。
2、本合同解除或终止后,乙方未按规定的期限退房,每逾期一日,乙方应向甲方支付违约金__元。
3、乙方违反有关法律法规规定、住房保障政策规定及本合同有关约定,且不腾空退还房屋的,视房屋内物品为遗弃物,甲方有权单方收回房屋并清点、腾空乙方在房内的物品。
4、乙方未征得甲方书面同意擅自拆改房屋结构、装修或改动房屋设施的,甲方有权责令乙方恢复原状,同时,乙方应向甲方缴纳违约金__元/次。
八、其他条款:
1、乙方承诺:本合同中填写的名称、联系方式、证件信息准确无误,为与甲方联系的唯一方式。
联系方式如有变更,乙方应书面通知甲方。
甲方依据上述联系方式向乙方发送的各项通知,发出即视为送达。
2、本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方当事人协商解决;协商不成的,甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3、甲、乙双方按本合同约定享有权利和承担义务,如遇国家或地方政府法规政策调整,本合同与之有抵触的部分,以调整后的法规政策为准。
4、租赁期间,如因战争、地震、洪水等不可抗力原因造成保障房及其附属设施严重损坏无法使用的,本合同自行终止,造成的经济损失,双方互不承担责任。
5、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
本合同自甲、乙双方签名盖章后生效。
6、其他约定事项:
甲方(盖章):____________乙方(签名签章):____________
经办人:____________身份证号码:____________
联系电话:____________联系电话:____________
紧急联系人:____________紧急联系人:____________
联系电话:____________联系电话:____________
合同订立日期:_____年_____月_____日
房子租赁协议范本3
出租方(以下简称甲方):________________证件类型:________________证件号码:________________住所地:________________
承租方(以下简称乙方):________________证件类型:________________证件号码:________________住所地:________________
根据《民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
第一条 出租房屋情况
1.1 甲方出租于乙方的房屋坐落于省/自治区市区/县路(以下简称“房屋”或“该房屋”)。
1.2 该房屋产权证号:;所有权人:;证件号码:。
1.3 该房屋建筑面积共平方米,以上面积为计算租金面积(见后附图一)。
1.4 该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件(该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据)。
1.5 甲方同意在合同签订之日出示房屋产权证、个人身份证原件。如甲方未提供相关权证的,乙方有权不签订本合同。
1.7 合同签订时,甲方应提供房屋产权证明(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)、委托代理人提供的授权委托书等文件,甲方为转租的提供原租赁合同、享有转租权相关证明文件,乙方应提供身份证明(营业执照)等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第二条 房屋租赁用途
2.1 该房屋租赁用途为。除双方另有约定外,乙方不得改变该房屋用途。
第三条 租赁期限
3.1 该房屋租赁期限为年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限,且不得超过20年,超出部分无效。
3.2 免租期/免租装修期
3.2.1 甲乙双方约定□有□无免租期/免租装修期。
3.2.2 免租期/免租装修期为天,即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。该期间内,甲方免收乙方的房屋租金,但物业管理费、水费、电费等费用应由乙方承担。
第四条 租赁发票
4.1甲乙双方选择第种乙方取得房屋租赁发票的方式:
(一)甲方向乙方提供税务机关开具的增值税发票。
①乙方向甲方支付租金时支付不含税租金及税金。
②首次租金及税金在甲方交付房屋且乙方收到甲方开具的等额增值税发票后 7 个工作日内,乙方进行支付。或
③除首次租金及税金外,乙方根据支付租金方式且乙方收到甲方开具的等额增值税发票后 7 个工作日内,乙方支付租金及税金。或
④甲方开具的发票应为增值税□专用□普通发票。
⑤乙方以银行转账的方式向甲方支付租金、税金及房屋履约保证金。
(二)甲方提供开具房屋租赁发票所需全部资料协助乙方到税务机关办理开票事宜。
①乙方向甲方支付房租时只需支付不含税租金部分,税金由乙方代扣代缴。
②在甲方交付房屋且提供开具房屋租赁发票所需全部资料后 7 个工作日内,乙方支付首次租金。
③除首次租金外,乙方根据支付租金方式到税务机关完成租房开票手续并取得发票后 7 个工作日内,乙方支付租金。
④甲方应配合提供房屋相关资料协助乙方办理开票手续。
⑤乙方以银行转账的方式向甲方支付租金及房屋履约保证金。
第五条 租金及其他费用
5.1本合同租金(不含税)总额为,预计税款金额为,含税金额为。
5.2甲乙双方选择第种租金方式(税金随国家政策变动进行调整,以实际缴纳为准):
(一)租赁期限内,租金(不含税)均为_____元/月(大写人民币
元整),年租金(不含税)为_____元/年(大写人民币_____元整),
税金为_____元/月(大写人民币_____元整),年度总税金
为_____元/年(大写人民币_____元整)。
(二)租赁期限内,双方采取每年递增式租金:
年度租金(不含税)其中税金含税租金
元/月元/月元/月第一年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第二年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第三年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第四年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第五年度
元/年元/年元/年
5.3甲乙方选择第种不含税租金、税金的支付方式(税金随国家政策变动进行
调整,以实际缴纳为准):
租金支付周期租金(不含税)税金含税租金(一)一个月为一期元元元(二)三个月为一期元元元(三)六个月为一期元元元(四)十二个月为一期元元元(五)个月为一期元元元
5.4甲方唯一指定收款账户为:
开户银行:。
户名:。
帐号:。
若甲方收款账号发生变更的,须提前30日以书面形式通知乙方并经双方核实,否则一
(一)租赁期限内,租金(不含税)均为_____元/月(大写人民币
元整),年租金(不含税)为_____元/年(大写人民币_____元整),
税金为_____元/月(大写人民币_____元整),年度总税金
为_____元/年(大写人民币_____元整)。
(二)租赁期限内,双方采取每年递增式租金:
年度租金(不含税)其中税金含税租金
元/月元/月元/月第一年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第二年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第三年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第四年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第五年度
元/年元/年元/年
5.3甲乙方选择第种不含税租金、税金的支付方式(税金随国家政策变动进行
调整,以实际缴纳为准):
租金支付周期租金(不含税)税金含税租金(一)一个月为一期元元元(二)三个月为一期元元元(三)六个月为一期元元元(四)十二个月为一期元元元(五)个月为一期元元元
5.4甲方唯一指定收款账户为:
开户银行:。
户名:。
帐号:。
若甲方收款账号发生变更的,须提前30日以书面形式通知乙方并经双方核实,否则一
切损失由甲方自行承担。
5.5 租赁期间,若发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
5.6 水电费、物业管理费等相关费用及支付方式
5.6.1 水电费、物业管理费等相关费用由方承担。
5.6.2 物业管理费为每月每平方米人民币_____元(按建筑面积计算),合计每月管理费为人民币_____元;水电费按照实际产生支付。
5.6.3 该房屋由物业公司管理的,甲方须协调物业公司在收到乙方交纳的水电、物业管理费后15日内开具抬头为乙方的水电、物业管理费增值税发票;若物业管理公司不能开具水电费发票的,甲方须协调物业管理公司向乙方提供物业管理费总发票、水电费分割单及给乙方水电费的收费收据。
5.6.4 该房屋所有权人性质为公司的,甲方须向乙方出具抬头为乙方的水电、物业管理费增值税发票。
第六条 履约保证金
6.1 甲乙双方约定,乙方向甲方支付该房屋履约保证金元(大写:人民币_____元整),乙方需将履约保证金与首次租金一起支付于甲方;甲方须同时向乙方出具履约保证金的收款收据。
6.2 合同期限届满时,若乙方续租,上述履约保证金自动转为甲乙双方重新签订租赁合同的履约保证金;合同期限届满或提前终止后,乙方不再承租的,甲方在乙方结清所有应由乙方承担的费用后5日内应全额退还履约保证金给乙方。
第七条 房屋的交付
7.1 甲方应在_____年_____月_____日前将符合本合同约定的房屋及房屋钥匙交付于乙方使用,在双方交付时,应填写完整的《房屋交割清单》(详见附件一)、《交房确认单》(详见附件二)。若非因乙方原因,甲方延迟交付房屋的,每日须向乙方支付月租金的5‰作为违约金。
7.2 甲方保证交付的房屋在产权上没有纠纷、交付的房屋未设立抵押、未被查封或不存在其他影响房屋正常使用的情形,如因前述情形给乙方造成的直接或间接损失均由甲方承担。
7.3 甲方保证该房屋主体结构不存在安全隐患,否则,因此给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任(因乙方使用不当或不可抗力的除外)。
7.4 交付房屋时,双方应共同对房屋状况、设施及设备进行验收。如有异议应当场提出。甲方应保证该房屋及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
第八条 房屋及配套设施的使用、修缮和装修
8.1 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的自然损坏或其他应由甲方修缮的,甲方在接到乙方通知日内负责修理,若甲方怠于修理的,乙方可代为修理,费用由甲方承担,乙方可在租金中抵扣修理费用;因房屋修理影响乙方正常使用的,应当相应减少租金或延长租期。
8.2 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责维修并承担维修费用。
8.3 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致中途退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下第种权利。
(1)依附于房屋的装修归甲方所有,甲方不支付任何费用给乙方。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第九条 转让与转租
9.1转租
租赁期间,经甲方同意乙方可对房屋进行转租。
9.2 转让
租赁期间,甲方转让房产所有权的,应提前二个月以书面形式通知乙方,乙方放弃优先购买权的,甲方可转让给第三方并应向第三方详尽披露本合同,且各方适用买卖不破租赁原则,本合同甲方权利义务应全部由受让房屋的第三方享有和承担。
9.3 租赁期间,若因乙方自身内部经营管理机构的变化,导致房屋实际使用主体发生变更的,甲方应与乙方及变更后房屋实际使用人签署租赁房屋主体变更协议,由变更后实际使用人承担本租赁合同所有权利义务。
9.4 因本租赁物是乙方用于投资开设1919酒类直供之门店运营使用,在签订本租赁合同时,该门店工商营业执照尚未取得的,甲方同意在该门店取得营业执照后将乙方变更为门店营业执照上载明的民事主体。若甲方违反本条约定,承租方有权单方解除本租赁合同且不承担任何违约责任,同时甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
第十条 房屋返还或续租
10.1 甲乙双方租赁期满不再续租、解除或终止本合同的,乙方应按约定将房屋返还于甲方,且双方应填写完整的《退房确认单》(详见附件二)。
10.2 租赁期满或本合同解除后,双方未达成续租协议的,乙方应及时返还该房屋,但甲方应给予乙方适当的搬迁期限。
10.3 乙方应于租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还的房屋应保持房屋及设施、设备的原有状态(以合同附件为准),不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权自行处置。
10.4 租赁期满后,乙方需要续租的,应提前一个月以书面形式通知甲方,甲方应在同等条件下优先租赁给乙方,租金可随社会物价指数变动而进行适当调整。双方达成一致续租意见的,应另行签订《房屋(商铺)租赁合同》。
第十一条 合同的变更、解除与终止
11.1 双方可以协商变更或终止本合同。
11.2 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除本合同:
11.2.1 未经甲方书面同意,擅自改变房屋结构或擅自改变房屋用途;
11.2.2 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
11.2.3 因使用不当造成房屋损坏,在甲方提出的合理期限内仍未修复。
11.3 甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除本合同:
11.3.1 甲方逾期一个月未交付房屋于乙方使用;
11.3.2 提供的房屋存在不符合国家规定的严重质量问题,影响乙方正常使用;
11.3.3 房屋内的主体结构自然损坏或因甲方原因造成损害的,甲方未及时修缮,致使乙方连续30天无法正常使用;
11.3.4 因甲方原因导致本合同无效或该房屋被政府部门查封,致使乙方连续30天无法正常使用。
11.4 任何一方依据上述情况解除本合同的,应书面通知对方。乙方应于合同解除后15日内或甲方通知的时间内与甲方办理退还房屋的移交手续并结清物业管理费等相关费用。
第十二条 违约责任
12.1 乙方逾期支付租金的,应自逾期之日起至实际支付之日止,每日按拖欠金额的3‰向甲方支付违约金。若乙方逾期支付租金达60日以上(含本数)的,甲方有权选择以下第种处理方式:
1)解除合同,乙方除应按照每日按拖欠金额的3‰向甲方支付违约金外,还应向甲方支付月租金30%的违约金。
(2)继续履行合同,逾期时间内乙方继续每日按拖欠金额的3‰支付违约金。
12.2 租赁期内,非因本合同规定的情况,甲方需提前收回房屋,应提前30日以书面形式通知乙方,向乙方全额退还已缴纳而未实际使用房屋期间的租金及履约保证金,并向乙方支付相当于一个月租金标准的违约金,同时赔偿乙方遭受的损失(包括不限于装修费用、搬迁费用、另行寻找商铺所产生的费用等直接损失和间接损失)。
12.3 租赁期内,非因本合同规定的情况,乙方需提前退租的,应提前30日以书面形式通知甲方,并向甲方支付相当于一个月租金标准的违约金,同时赔偿甲方遭受的损失(包括不限于直接损失和间接损失)。乙方承担了相应违约金后,甲方应退还乙方已缴纳而未实际使用房屋期间的租金及履约保证金。
12.4 若因甲方与他人产生的任何关于该租赁的房屋纠纷影响到乙方正常营业的,甲方应免收乙方受影响期间的租金并赔偿乙方遭受的损失(包括不限于直接损失和间接损失),若该影响行为造成乙方无法正常营业超过30日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相当于一个月租金的违约金。
12.5 甲方擅自将该房屋转让于他人,未对甲方尽通知义务而损害乙方优先权的,甲方应赔偿乙方遭受的损失(包括不限于直接损失和间接损失)。
12.6 如因本合同第11.3.3条及第11.3.4条原因导致乙方无法正常使用在30天以内的,甲方应免收乙方无法正常使用期间的租金且租期顺延,同时,甲方应赔偿乙方的直接经济损失和间接经济损失。
12.7 甲方应保证该房屋能够办理以房屋所在地址为注册地或经营地的营业执照、食品流通许可证等相关证照,并须向乙方提供办理上述相关证照应由甲方提供的资料、信息,若该房屋所在地址已被注册,则甲方应负责将原注册在房屋地址的公司迁出或注销。若因房屋地址被注册导致乙方不能正常办理营业执照、食品流通许可证等证照的,乙方有权不予支付租金直至乙方证照办理完毕,超过两个月乙方仍无法办理证照的,甲方应承担相当于一个月租金的违约金,且乙方有权单方解除本合同。
12.8 甲方应保证其系合法出租权人/合法转租权人。若因甲方出租主体的不适格(包括但不限于甲方无转租权)导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方遭受的损失(包括不限于直接损失和间接损失),并向乙方支付相当于一个月的租金作为违约金。
12.9发票取得的违约责任
12.9.1若甲乙方选择第四条第(一)种乙方发票取得方式后,甲方逾期30日未足额向乙方提供增值税发票的,甲方应承担相当于一个月的租金作为违约金,该违约金可从乙方应支付的租金中予以扣除。甲方超过三次未按约向乙方提供增值税发票的,乙方可单方解除本协议,并要求甲方承担相当于二个月租金的违约金。
12.9.2若甲乙方选择第四条第(二)种乙方发票取得方式后,甲方逾期30日未按乙方要求提供开具房屋租赁发票所需全部资料,甲方应承担相当于一个月的租金作为违约金,该违约金可从乙方应支付的租金中予以扣除。甲方超过三次未按约向乙方提供开具房屋租赁发票所需全部资料,乙方可单方解除本协议,并要求甲方承担相当于二个月租金的违约金。
第十三条 特别约定
13.1 甲方即出租人为两人或两人以上的,各出租人之间均对与该租赁合同相关的全部义务向承租人承担连带责任。承租人可选择向任一出租人主张在本合同及补充协议项下出租人的全部义务,如承租人向任一出租人发送通知的,即视为已向全部出租人完整履行通知等承租人义务。出租人不得以仅一方收到通知等要求拒绝履行出租人的义务。
13.2 联络方式
13.2.1 本协议项下应发出的任何通知或其他文件应以中文形式书写,可通过快递服务方式送达或发给要送达的一方。如任何一方变更其通讯地址,则应在变更后10日内将其新通讯地址书面通知对方。双方通讯地址如下:
甲方:;
地址:;
联系电话:。
乙方:;
地址:;
联系电话:;
13.2.2 除非有证据证明有关通知已提前收到,相关通知按以下方式确定送达时间:以特快专递方式递送,投寄后满叁个工作日视为送达,不以甲方或乙方签收为必要。
13.2.3 本条所述联系方式为双方确定的唯一有效联系方式,有关本协议的一切联络(除本协议另有明确约定外)均应通过本条约定方式进行。其他方式联络的不构成约束双方的有效证据。
第十四条 不可抗力
14.1 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书
面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同自然终止,互不承担责任,双方据实结算租金。
第十五条 争议解决方式
15.1 因履行本合同所产生的争议,双方应友好协商解决,协商不成,可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定
16.1 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商或另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。
16.2 本合同自双方签字及签章之日起生效。
16.3 本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份。
(以下为合同签章页,无正文)
甲方(签章):________________乙方(签章):________________
签约代表:________________
电话:________________电话:________________
日期:____年____月____日日期:____年____月____日
房子租赁协议范本4
一、经甲乙双方共同协商一致,甲方将位于 路 号 家属院内二室一厅房屋一套租给乙方使用,特签订如下合同:
二、房屋租金:租金每月____________元。以先付费后使用为原则,每次预交____________个月,计人民币____________元。乙方应于每期开始前三日内交清当期房租,否则甲方有权解除合同并不退还租房保证金。
三、水、电、卫生费及物业管理费由乙方自行支付,乙方必须配合物业部门搞好管理。
四、在合同期内因使用房屋产生的维修、维护、修理等其他各项费用均由乙方自己负担,与甲方无关。
五、乙方必须爱护房屋的一切设施,如有损坏、丢失由乙方负责赔偿。出租房屋内(____________)等设施乙方入住时已验收合格,乙方可免费使用,损坏赔偿。
六、乙方自行负责承租房屋及屋内物品的安全保卫工作,如遇被盗、火灾等造成的损失均由乙方自行承担,甲方不承担任何责任。
七、未经甲方书面允许,乙方不得将房屋转租,否则甲方有权解除合同,并不退还租房保证金。
八、此房屋位于机关生活区,乙方必须遵守国家法律、法规,不得吵闹他人,不得利用该房屋从事任何违法犯罪活动,否则后果自负,甲方因此有权解除合同并不退还租房保证金。
九、为确保合同履行,合同生效时乙方须向甲方交纳租房保证金 元。合同期满后若乙方无违约行为,甲方立即退还。
十、未经甲方书面同意,乙方不得对房屋做任何装修、改造,否则甲方有权要求乙方赔偿损失并不退还租房保证金。经甲方书面同意,在不损坏房屋的前提下,乙方可以在甲方允许的范围内对房屋进行装修、改造。若经装修、改造,房屋租赁期满后,在不损坏装修物品及房屋价值的前提下,能拆除的由乙方自行拆除,不能拆除的无偿归甲方所有。否则,甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失并不退还租房保证金。
十一、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,本合同自双方签字之日起生效。合同有效期内,双方均不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,双倍返还租房保证金,若乙方擅自解除合同,租房保证金归甲方所有,不予退还。
十二、合同签订时乙方须向甲方提交身份证复印件一份备查。
十三、本合同双方签字即生效,若发生纠纷由双方协商解决,协商不成的由 人民法院管辖。
甲方:____________乙方:____________
____________年____________月____________日____________年____________月____________日
房子租赁协议范本5
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋基本情况
房屋位于__________________市_______区_______幢_______室内的一间单间。用于________________。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共______年。自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。
2、房屋租金:每月___________元。按月付款,每月提前________天付款。另付押金___________元,共计_______________元.大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
3、乙方向甲方,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前______个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责。甲方进行维修须提前______天通知乙方,乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金______%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的。
(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的。
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。
(4)拖欠房租累计______个月以上的。
本协议一式______份,甲.乙各执______份,签字后即行生效。其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配。入住时的水电数字:电________,水________。
甲方(签字):_____________乙方(签字):_____________
______年______月____日_____年______月____日
甲方(出租方):_________________身份证:_________________
乙方(承租方):_________________身份证:_________________
经双方协商一致,甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方_________________使用。
一、租房从______年______月______日起至______年______月______日止。
二、月租金为______元,缴租为______支付一次,人民币(大写)_________元(¥____________元),以后应提前______天支付。
三、约定事项
1、乙方正式入住时,应及时的更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非 的灾害所造成一切损失均由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项 ,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注:_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度
甲方:__________________乙方:__________________
______年______月______日______年______月______日
出租方(甲方)姓名:_____承租方(乙方)姓名:_____
身份证号:____________身份证号:_____________
住址单位:____________住址单位:_____________
一、甲乙双方商定,甲方将_______市_______小区_______栋_______单元_______楼_______号,使用面积_______平方米的房屋租给乙方使用,期限自____年__月__日至___年__月__日租用期限__月。
二、每月租金___元,乙方第一次付__个月租金合计_____元,第二次付款应在前次租金期满前一个月支付,租期满不续租提前一个月通知甲方,如逾期不交乙方应主动搬出,否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。
三、承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷,不得干预乙方正常居住或经营,并负责物业费,包烧费的支付,市内的水、电、煤气、卫生、治安等费用由乙方支付。
四、乙方交给甲方水、电、煤气、房屋、等费用押金人民币___元,还房时,乙方不欠任何费用,甲方全部返还人民币___元,如欠费用则由乙方补充或在押金中扣除。
五、承租期内乙方应自觉爱护房内设施,未经甲方同意不得转租、转借、转卖、改变房屋结构,如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为,法律责任及经济损失由乙方承担,甲方有收回房屋的权利。(盖不退还乙方交付的任何费用)
六、甲方中途终止合同要返还已方余下的租金,乙方中途退租甲方不退租金,国家占用土地或动迁,乙方需无条件搬出,甲方退还余下的租金,双方均不属违约。
七、乙方在承租期已满,没有说明续租和签约,占房不交、整天锁门、联系中断七天之后,甲方可打开房门收回此房,一切后果乙方自负并应补交所有拖欠费用。
八、本协议一式__________份,甲、乙各__________份,并附甲乙双方身份证复印件。
九、电表指数:民用表:____公用表:____
煤气指数:_____水表指数:____
十、退房时,乙方应将承租方的室内(外)恢复原样。
十一、补充协议:______________________________________________
甲方签字盖章:已方签字盖章:
____年__月__日
甲方(房主):_______________签名/盖章,身份证号码:___________________________
乙方(承租人):_____________签名/盖章,身份证号码:____________________________
一、甲方将______________路_________号______楼______底的房屋出租给乙方作为______________________使用。
二、租期______年,从______年______月______日起到______年______月______日为止,必须______次性付清租金后使用。
三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________________元整)。
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币_________元整(小写:_________元人民币)。
2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式________________________________
3、本协议作为本期保证金 ,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
五、乙方租用后应注意以下事项
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全 。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、电视、及 设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。
附:电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;
以上数据由乙方自行核对,自行填写。
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理。
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关退租、转让的条款
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。
3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。
7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为_________元整(人民币______万______千元正)。
9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。
10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。
七、有关续租的事项
1、租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前______个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确定,一般在______%-______%左右。
2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币_________元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用);如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。
十、补充协议:_______________________________________________________________________________。
十一、本协议壹式_____份,每份______张______页,甲乙各方各执______份。
甲方于______年申明:本房屋出租期限到______年底即______年______月______日止,届时甲方将收回自用。
甲方:________________________乙方:_________________________
_________年______月______日_________年______月______日
出租方:________________________(以下简称甲方)。
承租方:________________________(以下简称乙方)。
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于________市________街道________小区________号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自________年________月________日至________年________月________日,计________个月。
二、本房屋月租金为人民币________元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初________日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交________元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为________,从________年________月________日至________年________月________日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前________个月通知对方,并偿付对方总租金________的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向____________人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式________份,甲、乙双方各执________份,自双方签字之日起生效。
出租人(甲方)签章:________________承租人(乙方)签章:____________
联系方式:___________________________联系方式:________________________
____________年________月________日____________年________月________日
房子租赁协议范本6
出租人(甲方)_________ 承租人(乙方)_________
根据《中华人民共和国民法典》和河北石家庄市有关规定,双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致,订立本合同,承诺并共同遵守,合同内容如下:
一、出租物业坐落地点及设施情况
1、甲方将其拥有的位于河北省石家庄市的房子租给乙方使用,用途为 ,面积 ______平米,附属设施:
二、租赁期限
1、该房屋租赁期限共 个月,自 _________止。
2、租赁期内,甲乙双方未经协商一致不得提前解约。
3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方如若要求续租,则必须在租赁期满前1个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1、该房屋租金为人民币 元/月(此价格不含相关税费),乙方应在______前缴纳首期租金 元给甲方。
2、该房屋租金按 支付,支付时间为 以对方实际收到为准。
3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回出租房,乙方需按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
四、租赁条件
1、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律的相关规定并保证自己有权决定租赁事宜签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房用途有关规定的行为。
3、未经甲方书面同意,乙方不得将该房产部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
4、乙方承担租赁内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费等实际使用的费用。
5、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担发生费用。
6、租赁期限内乙方因使用需要对出租房屋或房内设施进行维修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿。
五、关于押金
为保证乙方合理并善意的使用该房屋及其配套设施,乙方应支付甲方元作为押金,待租赁期限届满,甲方验房后,乙方将该房屋钥匙交予甲方,同时甲方将此押金全部归还乙方。
六、合同终止
1、租赁期限届满或经甲乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方应在期限当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附属中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。
3、若甲乙双方中的一方违约,另一方有权终止合同,并对对方提出赔偿要求。
七、违约处理
1、甲方违约的处理
(1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方需按月租金的5%向乙方支付违约金,逾期七天不履行,乙方有权终止合同。
(2)租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除合同提前收回该房屋的,甲方应按年度租金的5%向乙方支付违约金,若违约金不足弥补乙方损失的,甲方应另行赔偿。
2、乙方违约的处理
(1)未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借、擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房屋租金1个月以上的,乙方应向甲方支付相当于年租金5%的违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方还另行据实赔偿,甲方有权终止合同。
(2)租赁期内乙方逾期缴纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达1个月时,甲方有权利用押金支付上述费用,乙方承担造成的一切后果。
(3)租赁期限届满,若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方,乙方应按原日租金的2倍按实际天数向甲方支付违约金。
(4)租赁期限内若乙方中途擅自退租,所预付的租金及押金可不予退还。
八、免责条款
(1)房屋及附属设施由于不可抗力造成的损失,甲乙双方不承担责任。
(2)由于政府政策等原因导致合同不能全面履行,甲乙双方互不承担责任,租金按实际使用时间计算,多退少补。
九、特别约定
十、 其他约定
1、当前的水、电等表状况:
(1)水表现为: 度;(2)电表现为: 度;(3)煤气表现为: 度。
2、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
3、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章)_____ 乙方(签章)_____
电话:_________ 电话:_________
___年___月___日 ___年___月___日