二手房房贷收费标准是什么

无论是购买新商品房还是购买二手房，当事人符合条件的都是可以申请贷款购房的。现实中，针对不同类型的房屋，在向银行贷款购的时候，可能具体的收费不同。那到底二手房房贷收费标准是什么呢？我们一起从下文中进行了解。

一、二手房房贷收费标准是什么

1、保险费：(评估值×贷款年限×55‰)说明：根据需要，可以取消;

2、公证费：(贷款金额×2‰)说明：根据需要，可以取消;

3、抵押费：(贷款金额×1‰);

4、抵押印花税：(贷款金额×0.1‰);

5、权证资料费：(150元/宗)注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。

6、抵押评估费：(评估值×2.5‰);

7、贷款服务费：(评估值×0.5%+500元/宗)说明：最低800+500元/宗。

8、房产局相关收费清单 验证费：(50元/宗);

9、登记费：(80元/宗);

10、配图费：(20元/宗);

11、交易评估费：(评估值×5‰)说明：别墅类、面积200 m2以上的住宅需要缴纳;

12、交易手续费：(面积×6元/m2)说明：二手房交易;房改房费用减半;(市场指导价×1%)说明：非住宅;

13、交易印花税：(双方成交价×1‰)说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50%;

14、契税：(市场指导价×2%)说明：住宅类;(市场指导价×4%)说明：住宅类房本时间不足5年、大于144 m2、单位售给单位者的;(交易评估价×4%)说明：非住宅类、住宅类但面积在200 m2以上的;

15、营业税：(市场指导价×5.5%)说明：房本时间不足5年的;(市场指导价-原来购买价)×5.5% 说明：房本时间超(含)5年但大于144m2的;

二、二手房房贷中需要注意哪些事项?

1、二手房房贷中需要注意房屋本身的状况。

(1)房龄问题。

二手房都会有一定的房龄，在银行审核二手房房贷的时候，房龄是个重要的参考指标，一般是房龄越长获得贷款的难度越大，数额越低。

(2)房屋本身的状况

如果二手房地理位置较为偏僻，单位面积小，单位房价和总房价都不高，那么获得贷款的可能性也较低，或者贷款数额很小。

2、二手房房贷中需要注意购房者本身的状况。

(1)购房者的个人实际经济能力和信用记录状况

个人经济能力强，信用记录良好的人容易获得较高成数的二手房房贷，反之，那些还贷能力差，有负面记录的人很难获得贷款;

(2)购房者的户籍问题

当地人在本地购买二手房比较容易获批银行贷款，外地户籍的人想要购买异地二手房审批程序复杂，需要提供的证明也较多。

3、二手房房贷中需要注意房屋购置状况。

如果是第一次购房就是购买二手房，获得银行房贷和优惠政策是比较容易的，要是二手房的购置是二套房甚至多套房的投资，银行将会严格审核，并且不能享受一些房贷优惠政策。

在办理二手房房贷的时候，如果你是通过中介机构购买的该二手房，一般中介的工作人员会协助你办理相应的手续。不过对于当事人来讲，也是应该了解清楚关于二手房房贷收费标准的内容，这样才能对自己所需要支付的费用有一个大概的了解，避免自己的利益受到损害。更多相关知识您可以咨询本站枣庄律师。