工商银行房屋抵押贷款如何办理

在生活中难免会遇到经济困难的时候，如果有房子的人可以选择用自己的房屋作为抵押取得贷款，因为房产可以取得的贷款是很多的，下面大家就跟小编一起来看看工商银行房屋抵押贷款如何办理吧。

以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。

申请条件

具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。

在上海市区拥有一套属于本人名下的房产。房屋里没有贷款或者有少额贷款，房龄不超过20年，且面积不低于50平米，市价不低于100万。

贷款额度

以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。

贷款期限

贷款期限最长可达15年;

用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10-20年。

贷款利率

执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。

贷款流程

借款人提出申请，递交相关资料。

进行房产评估、贷前调查、审批。

审批通过，办理抵押登记手续。

发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

房贷材料

个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

个人收入证明或资产状况证明。

抵押房屋的产权证明。

若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

现在大家知道如何办理房屋抵押贷款了吗，希望小编的编辑能够解决你们在实际生活中遇到的困难，感谢您阅读由本站的小编为您带来的文章，如果大家对于这方面还有其他的法律疑问，欢迎找寻我们本站的专业律师为您解答。