公司法人房贷有哪些风险？
公司法人是一个公司最高领导者，通常由董事长、总经理担任，公司法人自己买房的时候，同样可以向银行申请贷款。由于公司法人在一定程度上代表公司行为，因此其贷款处理不当的话会产生风险。那么公司法人房贷有哪些风险？下面我们一起跟随小编具体了解下吧。
一、公司法人房贷的风险有哪些？
企业法人是经主管机关审核同过、批准成立的的社会经济组织，符合国家法律规定的条件：注册资金、企业名称、组织章程、组织机构、经营场所，能够独立承担民事责任。
企业法人贷款是指以个人名义为公司企业筹得资金，因为客户的资质比较好，所以以企业法人的名义申请贷款也是企业获得资金的方式。
1、前提是企业没有虚假出资、抽逃资金、转移资产等违法行为，否则企业的股东或法定代表人可能要承担相应责任。
2、如果涉及刑事，那么法人得负法律责任。法人是要对公司负责的。
3、以公司名义贷款，公司财产承担责任，如以个人名义贷款，则将以个人财产承担责任。
4、企业的贷款由企业来偿还。
二、企业法人贷款的条件是什么？
1、年龄在60周岁(含)以下;
3、具有完全民事行为能力的中国公民;
4、借款人及其经营实体具有良好的信用记录和还款意愿;
5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的质押、抵押和保证担保;
7、在其经营领域有一年以上从业经验和良好的从业记录，经营期限原则上在一年(含)以上;
8、产品有市场、有效益，有良好的经营前景等其他条件。
三、法人房贷的偿还方式是什么？
等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。
等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。
由此可见，公司法人代表公司的利益，即便是个人名义申请房贷，也要按照有关规定执行，公司法人房贷的风险主要体现在法人个人违规操作上，如果贷款的时候用公司名义，而之后无力偿还贷款，则公司要承担连带责任。因此，作为公司监事会，要做好对法人行为的监管。
