租售同权落户是否可行？

有过租房子经历的人也许都知道，租房子住与买房子住还是有很大差别的，事实上在许多基本公共服务方面的差距让人觉得是非常不公平的，最简单的例子就是孩子上学是否要交借读费，能否参加高考了。那么现在租售同权落户是否可行呢？

一、租房时代已经到来

在房地产市场泡沫化程度依然较高的背景下，国家推动住房租赁市场的发展，根本出发点在于激活住房租赁的市场需求，以平衡房地产市场供需矛盾，平抑房价，推动住房向居住属性回归。在政策力挺下，租房时代已经越来越近。在市场化程度不断加深、人口向核心城市群流动不断加速的情况下，人们对住房的需求也日益呈现多样化，住房租赁市场的存在与健康发展恰是房地产市场发展的必然要求。在房地产市场泡沫化程度依然较高的背景下，国家推动住房租赁市场的发展，根本出发点在于激活住房租赁的市场需求，以平衡房地产市场供需矛盾，平抑房价，推动住房向居住属性回归。

二、租售同权同什么权

由于历史原因和管理的需要，在不同的城市，房产与户籍、房产与某项公共服务也进行了一定程度的交叉挂钩。因此，“租售同权”只是一个概念统称，不能一概而论，各地政府根据自身情况和目标人群来具体定义这一概念的不同内涵，并决定所同“权”的含金量。大体而言，一线城市同教育权，二线热点城市设门槛同户籍权，部分城市探索直接同户籍权。

三、租房能否落户

继广州首次提出“租购同权”后,各地有关住房租赁市场的动作就未停歇。江苏无锡发布“租房可落户”的新政后郑州、扬州、济南等多个城市近期也已提出或酝酿提出类似举措。其中,把租赁房屋纳入“合法稳定住所”范畴成新趋势。

“租售同权”能否落地,前提之一是租房能否落户,因为很多公共福利与户籍“捆绑”。近期多个城市提出“租房可落户”,既可以视为对“租售同权”的认可和践行,也可以认为是对推进城镇化相关精神的落实。

住建部表示,将立法明确“租售同权”,这无疑是条令人振奋的消息。但立法中如何来明确,仍让人忧虑。如果针对“租售同权”详细立法,把“租房可落户”等纳入法律,设置门槛“红线”,立法效果会大不一样。

现如今，越来越多的人无论是长期旅行，还是为了方便日常的工作学习，又或者是出于其他一些原因的考虑会越来越多地选择租房子住，于是要求租售同权落户的呼声也越来越高，未来情况如何，就让我们拭目以待，期待一个更完善的法律体系可以给我们一个更好的保障。