房贷还清才能加名字吗

房贷还清才能加名字。因为在贷款没有还清的情况之下，房屋产权抵押给了银行，暂时不属于个人，个人是无权变更住房产权所有人姓名的。所以，需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理变更房屋产权人的业务。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。