按揭房遗产如何分割

分割的方法是：一方婚前支付部分房款并取得产权证，产权归个人所有，剩余贷款部分为个人债务。另一方有权就婚后用共同财产支付的购房款部分要求分割或补偿，房屋增值部分另一方无权分割。
《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。