贷款买的房子是婚前财产吗

婚前一方贷款购买的房屋，婚后共同还贷的，离婚时该房产由双方协议处理，协商不成的，法院可以判决房产归产权登记方，婚后共同还款部分及房产相应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。