如果房子是对方婚前买的，那么就归他所有。离婚时需要双方协议分割的财产只是夫妻共同财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。具体房子怎么分，要看房子买的时间点，钱由谁支付，有无产权登记，登记是谁，有无财产约定等综合考虑。
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
