夫妻双方离婚房屋财产如何分割

夫妻双方离婚时，房屋财产的分割应结合房屋的出资、产权登记、居住等情况，并遵循有利生产、方便生活的原则进行分割。

关于夫妻共同房屋的分割方法，《婚姻法解释(二)》(自2021年1月1日起废止)第20条(是这样规定的)：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

也就是说，双方在离婚时，可以对房屋财产的分割先自愿协商，如果无法协商一致，就由法院依法判决分割。

《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。