事实婚姻情况下买的房子归谁

视情况而定。如果是事实婚姻期间买的房，依照夫妻共同财产来分配；如果是事实婚姻之前买的房，属于夫妻一方财产，归婚前所有人。
《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。