建筑工程合同违约金上限是多少

一、建筑工程合同违约金上限是多少

建设工程施工合同违约金最高是多少，首先要看合同双方有没有在合同中实现约定违约金，如果约定了的，且在违约责任发生后，约定数额未高出实际损失的30%，则约定违约款有效，若约定违约金数额小于实际损失的，当事人可以请求法院提高违约责任金。

如果合同中未约定违约金额的，则以实际损失为基础，兼顾合同履行情况，双方根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出协商，协商不成则由法院裁决。

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。

合同根据不同的分类标准可以划分为：

1、计划合同与普通合同

凡直接根据国家经济计划而签订的合同，称为计划合同。如企业法人根据国家计划签订的购销合同、建设工程承包合同等。普通合同亦称非计划合同，不以国家计划为合同成立的前提。公民间的合同是典型的非计划合同。中国经济体制改革以来，计划合同日趋减少。在社会主义市场经济条件下，计划合同已被控制在很小范围之内。

2、双务合同与单务合同

双务合同即缔约双方相互负担义务，双方的义务与权利相互关联、互为因果的合同。如买卖合同、承揽合同等。单务合同指仅由当事人一方负担义务，而他方只享有权利的合同。如赠与、无息借贷、无偿保管等合同为典型的单务合同。

3、有偿合同与无偿合同

有偿合同为合同当事人一方因取得权利需向对方偿付一定代价的合同。无偿合同即当事人一方只取得权利而不偿付代价的合同，故又称恩惠合同。前者如买卖、互易合同等，后者如赠与、使用合同等。

二、网上施工合同备案怎么进行

施工合同网上备案登记程序与流程如下：

1、开发公司在网上提交施工合同

开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的施工合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。

2、产权市场处确认提交的施工合同

产权市场处对开发公司在网上提交的施工合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。

3、开发公司填写备案登记号

开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。

4、开发公司报送合同备案登记表

开发公司根据已经登记备案的施工合同，填写施工合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。

5、产权市场处盖章

产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局施工合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。

网上施工合同备案一般需要开发公司登入线上的国土资源和房屋管理局的平台，并且上传已经签字生效的施工合同。然后产权市场处确认提交的施工合同，确认无误以后就会生成合同备案登记号。